其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 00:49 边占武 客户经理

  如果没有转过来，你国管的只有11个月的话，就需要去市管那开一个缴存证明出来，证明你已经满足了贷款条件（国管和市管是不能互相查询的，这个比较麻烦）。
  上次碰到一个这样的情况，没办法，只能去开！
  开到证明以后就可以去评级了！
  贷款发放以后，你再转对于你的还款就没有任何影响了！ 也就是说只要贷款放了，你只需要按期还款就可以了，和公积金就没有什么关系了！
  提取……这个问题问倒我了，确实没有接触过了。不过理论上来讲，如果账号不变的话，应该是不影响的，但是不敢保证，你可以自己实际去问下，或者打电话去咨询下！
  希望有所帮助！
• 

  2018-04-21 00:46 连丽红 客户经理

  1不管是国管还是市管只要连续缴费一年就可以公积金贷款。
  2新单位去管理中心开一个转入单。你拿到原国管单位可以转的
• 

  2018-04-21 00:43 米国超 客户经理

  从2015年1月1日至2016年5月25日，不到一年半的时间，国管公积金中心相继出台了7条新政，不断放宽贷款申请人的申请资质和贷款条件、额度，国管公积金首套房最高贷款额度已提高至120万元，并将二套房首付比例从70%降为30%再降为20%。

  具体到个人，国管公积金的贷款额度没有标准的计算公式，是由中央国家机关住房资金管理中心根据借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定。

   

  一、国管公积金的具体贷款额度是怎么算出来的？

  国管公积金的具体贷款额度并没有一个明确的计算公式，按照《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》（国机房资〔2015〕3号）中所说，具体贷款额度是由中央国家机关住房资金管理中心（以下简称“资金中心”）在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高贷款额度内，结合借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定的。

  贷款申请人可通过资金中心门户网站中的贷款试算器初步估算贷款额度。

  二、国管公积金的最高贷款额度？

  1.借款申请人购买政策性住房或首套自住住房，最低首付款比例为20%，最高贷款额度为120万元。

  与2014年相比：最高贷款额度提高了40万元，且购买首套自住住房取消了90平方米的限制。

  2.借款申请人购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于20%，最高贷款额度为80万元。

  与2014年相比：购买第二套住房贷款首付款比例由70%下降为20%。

  3.在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。

  4.在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的，申请购买第二套普通自住住房，执行第二套住房贷款政策。

  与2014年相比：此种情况的贷款首付比例由60%下降为20%。

   

  三、这些规定也影响贷款额度的估算！

  1.购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元的，按照7万元计算。

  这与2014年的2万元相比，增加了5万元。对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，这无疑是个利好。因为按照以往大多数国管公积金贷款申请人获得的贷款额度来看，其能够在国管公积金中心贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时，获审批的贷款额度通常为其账户余额的7-10倍。因此，在2015年之前，账户余额只有2万元的新缴存职工，在购买超过90平方米的自住房时，只能申请到14万元-20万元的贷款。如今，这样的职工就可能申请到120万元的国管公积金贷款了。

  2.购买二套住房的，个人住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

  3.借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其最高贷款额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。即首套住房贷款下调后最高额度为96万元，二套住房贷款下调后最高额度为64万元。

  4.借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。

  了解了这些，你是否已经对自己的国管公积金贷款额度有了初步估算？赶紧看看自己的购房资金是否有缺口，并提前想好解决办法。

  消息来源：中央国家机关住房资金管理中心

   

  与国管公积金贷款额度有关的政策有这些！

  1.《关于调整中央国家机关住房公积金个人贷款措施的通知》

  发布机关：中央国家机关住房资金管理中心

  发布时间：2015年11月12日

  2.《关于调整住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》（国机房资（2015）5号）

  发布机关：中央国家机关住房资金管理中心

  发布时间：2015年6月1日

  3.《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》(国机房资〔2015〕3号) 

  发布机关：中央国家机关住房资金管理中心

  发布时间：2015年3月13日

  4.《关于调整住房公积金个人贷款最低首付款比例的通知》

  发布机关：中央国家机关住房资金管理中心

  发布时间：2015年9月14日

   

  该内容仅在北京适用

• 

  2018-04-21 00:40 赵骏凯 客户经理

  公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。
  在房产交易的过程中，当客户购房涉及到贷款的时候，大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些，但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。
  公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。 一、缴存账号的区别。 在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。 二、准备证件的区别。 在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。 三、办理周期长短的区别。 公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。所以，在您办理公积金贷款之前先辨别好自己的公积金是国管还是市管，对您做贷款的时候可能会有不小的帮助。 以上就是我向您介绍的几点辨别公积金市管还是国管的小方法，如果您现在还不清楚自己的公积金是国管还是市管的话，不妨用上面的办法试一试！
• 

  2018-04-21 00:37 连伟杰 客户经理

  国管公积金与市管公积金的基本区别是：
  一、在房产交易的过程中，当客户购房涉及到贷款的时候，大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些，但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。
  二‍公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。
  一、缴存账号的区别。 在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。
  二、准备证件的区别。 在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。
  三、办理周期长短的区别。 公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。
• 

  2018-04-21 00:34 齐春春 客户经理

  当然不能了……你在市管公积金的名下没有账号不能进行贷款申请，市管公积金不会受理你的贷款业务；国管公积金的贷款确实不好批，你这种情况跟我们单位一样，私企缴纳国管公积金，如果你要进行贷款需要公积金中心进行特批，比国企缴纳国管公积金的员工申请周期还慢。我今年申请的国管公积金贷款从申请到同意批贷用时3个月，被他们憋的我都想杀人了……收钱痛快放钱难……等着吧兄弟，对了国管公积金是根据你账户里面的余额来算你能贷多少钱的，跟市管不一样，这点要特别注意！
• 

  2018-04-21 00:28 车广东 客户经理

  市管公积金比较灵活，贷款额度高，限制少；国管公积金，限制严格，监管严格，手续复杂，贷款额度很少。
  (1)管理单位不同。
  不过这个也仅仅是一般来说，并不是很绝对的。一般来说根据国管与市管就能区分出你的单位是中央国家机关,国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管,地方省市公务员的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。
  (1)还款方式不同。
  还款方式不同直接影响是的还款的利息不用，这可是直接影响咱们腰带要勒多紧的因素。市管公积金是自由还款方式；国管分为等额本金和等额本息两种还款方式；
  (2)信用评级不同。
  这一点可是直接影响到自己贷款额度的东西。市管公积金有个人信用评级,而国管公积金无信用评级.信用评级的好处是可以提高贷款额度
  (3)审批时间不同。
  这个就不需要解释了，时间问题，大家都懂的。市管公积金的审批时间较短,最长为7个工作日；国管公积金的审批时间较长,一般不超过20个工作日.
  (4)是否可以跨地区使用
  这一点其实还是挺重要的，不过，额···还是要以实际为主。国管公积金可以跨地区使用,如铁道部,是属于铁道部直管的,他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的.但不是企业可以选择国管还是直管的,要根据单位性质.市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金.