其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:47 赵马元 客户经理

  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房搜索产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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  2018-04-21 00:41 黄盛权 客户经理

  交房后最快6个月能拿到房产证，最慢1年半。你有按揭拿到的房产证上有银行抵押的戳。等还清贷款后，再给你盖一个注销的戳
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  2018-04-21 00:38 连书纳 客户经理

  南漳按揭买房什么时候可以办理房产证；要拿到房产证是需要具备以下条件：
  需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格；
  需要开发商的手续办理齐备；
  办理房产证在上术条件完备后，需要3-6个才能拿到房证。
  但是你是属货款购房，你是拿不到房产证的，房产证由货款银行代你保管了。因为你货款银行是需要用房产证作抵押的，当你还清货款后银行会将房产证还给你的。
  如果一天没有还清货款，银行都不还给你的。
  但还得配合银行和开发商共同办理房产证。
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  2018-04-21 00:35 齐晓娜 客户经理

  买房子在工商银行办了按揭，要等到房贷还清以后才能够拿房产证，按揭贷款房产证一般都是被抵押的。
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  2018-04-21 00:32 龚家贱 客户经理

  你什么时候买什么时候给你，银行会抵押的是他项权证。
  我也不是很懂，给你看下别人的答案
  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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  2018-04-21 00:29 管爱娟 客户经理

  已放款了，什么时候能拿房产证；如果是按揭贷款购房，你是需要还清贷款时才能拿到房产证了。。。
  因为银行给你付房款，你坐房子，你享受。
  银行什么也得不到，只有将办理好的房产证收去作抵押物保管了，就等你还清贷款时再归还你。
  如果你一天没还清贷教，银行是不会还你的。
  没办法，只有委曲到。
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  2018-04-21 00:26 米增建 客户经理

  按揭买房什么时候能够拿到房产证；需要将按揭贷款钱还完后，才能拿到房产证了。。。
  因为按揭鸳鸯戏水房是银行出钱，你坐房了，享受新房。银行出了钱什么也没有，只有将房产证收去作抵押物了。
  如果要拿回房产证，就必须将银行贷款全部还完，如果一天没有还完，银行一天也不会还房产证的。
  所以需要将按揭贷款钱还完后，才能拿回你的房产证。