其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:46 黄益民 客户经理

  在上海买房，没有结婚的外地人应该是不能一个人公积金贷款的。详细可以咨询公积金网站。如果可以贷款的话，只要她愿意房产证上可以写两个人名字。但，如果直接开了结婚证后，你们再买房，就算你不写名字，也算夫妻共同财产。你们俩都要一起买房了，还在乎一个结婚证嘛？如果不打算结婚，那一起买房干啥呀。
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  2018-04-21 00:43 赵风莉 客户经理

  不行，现在房屋开发预售同时就要求在房管部门备案房价，跟贷款银行通报房价幅度，基本不可能出现这类贷款漏洞了。所以，如今买房是没有全额贷款的。想贷款买房，必须支付至少20%的首付才行。现在出现的“0首期”全额贷款买房，是开发商与业主签下假合同，虚报拉高购房价格后再提供假首期收据，来达到贷款全额目的。
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  2018-04-21 00:40 赵马元 客户经理

  1.我们办离婚,以前的房子判给我老公,那相应的，你拿到什么作为赔偿没有，因为根据你们结婚那时的法律，房屋算是共有财产，如果是离婚，是一人分一半的。如果就判给了你老公，那产权上没有你名字，自然你名下就没有物业了，你可以去房屋产权局看看你名下有没有产权物业。
  
  2. 上述就是产权问题，跟住公积金贷款。属于你部分的公积金贷款还清没有？如果没有，举例子，还剩下20W没还，因为个人最高公积金贷款就是50W，所以你买新房，只能公积金贷30W,其他做商业贷。
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  2018-04-21 00:37 车小霞 客户经理

  首先，您必须在办理公积金贷款之前连续交纳一年以上的公积金才能办理公积金贷款。其次，按照您的说法，您的房屋总价是40万，公积金能够贷款多少要看各个地方的政策不一样，比如我们浙江这边是个人最多可以贷款20万，其余的钱必须通过首付付清，那就是说您说的首付三成是不够的，当然还有很多地方个人公积金只能贷10-15万的，那您的首付还要更多，具体能贷款多少还要看您当地的公积金贷款政策。最后目前公积金贷款的利率是：4.5%/年
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  2018-04-21 00:31 米增奇 客户经理

  这个跟你在什么地区买房有关系，如果是本地人在本地买房，首付一般至少三成；如果你是外地人在当地买房，首付有可能比例要高一些，而且在现在限购的背景下还需要提供一年的完税证明或者社会保险才行。
  刚才你说没有公积金，想要买房的话，那只能走银行按揭了，也就是商业贷款。
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  2018-04-21 00:28 黄相方 客户经理

  销售方没有义务告知你可以贷款多少，毕竟决定贷款多少的问题是公积金中心而不是销售方。如果你不想买房子了，可以解除合同，退回首付。这种情况不用支付违约金，当然你们的购房合同约定了的情况下另当别论。
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  2018-04-21 00:25 符胜忠 客户经理

  第一问题按国家规定你不能够享受20%的首付，你能不能享受20%的首付要和你的买房子的开发商商量，有些开发商是有这种优惠的。
  第二 公积金是不能当首付的 不过可以在你签完购房合同的同时，提出部分公积金补缴首付。不要提光因为贷款额度是同你公积金额度挂钩的，如你要贷40万就要有2万的公积金额度。贷款额度=公积金余额*20。
  第三 能贷多少可以到银行问问，我不知道福建的标准不过上网一查就知道了，在套第二条的原则。
  第四 可以抵月供。
  第五 建议你去找银行贷款人员咨询一下，个人的情况不同，不过原则上是等额本金开始扣的利息多，起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。你前期还款能力强的话可以采用，等额本息是前期扣的都是你的利息（个人理解）。具体额度银行都可以给你算的。