其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:45 连书耀 客户经理

  1、两种形式的解押
  解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
  （1） 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
  （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
  2、常见抵押的流程
  （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
  （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
  （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
  （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
  （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
  3、解押的流程
  通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
  （1）房屋的权证;
  （2）其他的权利证;
  （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
  带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
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  2018-04-21 00:42 齐明松 客户经理

  解押的流程

  1. 没有规定必须什么时候办理，但是通常在贷款结清后就会立马办理。

  2. 通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

  3. 房屋的权证;

  4. 其他的权利证;

  5. 注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；

  6. 带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单；

  7. 两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。

  解押的形式
  

  1. 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

  2. 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。

  3. 银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
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  2018-04-21 00:39 车巧怡 客户经理

  　1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  2、不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
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  2018-04-21 00:36 齐旭明 客户经理

  看您贷款的银行了，一般都很快的，几天就可以
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  2018-04-21 00:33 章要在 客户经理

  你应该是用你得权证抵押贷款了吧 货是抵押给供货单位了 供货单位给你抵押贷款了 你既然领取了他项那么 你这有结清银行的欠款才能撤押 你得房产证才能出来 要不就不行 这事情你最好抓紧办理很麻烦的 说不得你女朋友最好不还钱了 银行会把你得房子直接就给你拍卖了
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  2018-04-21 00:30 齐晓威 客户经理

  一、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
  二、房屋解压的办理：
  1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡 )
  2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。
  3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）
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  2018-04-21 00:27 堵文斌 客户经理

  你的问题问的不是特别清楚 我不知道对不对你说的是 卖方以前有贷款 房产证在银行里放着呢 现在钱还完了 想去房管局把抵押章消了一共几天可以过户对吗 如果对的话 只要买卖双方都越好时间得3个工作日 不包括周六周日。具体就这么多了