其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:44 连亚琴 客户经理

  没有风险，前提是，你不需要商贷，即使需要也一定能贷下款来。
  交易流程是：签买卖合同（一般中介提供，不通过中介的话就不知道了）->买方准备买房资格证明及身份证,结婚证,户口本复印件若干份->双方到房产局报税->首付款到贷款银行做资金监管->报税通过后到房产局办过户手续->3-5个工作日即可取证->到银行做资金解冻,打款给卖方->等贷款拨给卖方后,交接房子.
  这些手续全办下来,买方至少要跑三趟,耗时一个月,太麻烦了,建议找另一家中介,花几百块钱就可以全权代理.
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  2018-04-21 00:38 辛在柱 客户经理

  放心吧，没有风险。这是公积金贷款的规矩，都是这么做的。
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  2018-04-21 00:35 龚小芹 客户经理

  这样的房子就是常说的“小产权房”
  现在有关部门对这种房子的定性十分的模糊。
  我是不建议您买这种房子的，因为当以后对房屋的产权产生争议的时候，不太好处理，大队的协议证明，当存在利益的冲突，而原来的村委会也已经换届选举后，那个协议的效力有可能发生动摇。
  这样的房子不能办贷款，只能全款购买，因为没有房产证就不能办理抵押贷款，您以后买房子的时候也会存在这种问题。
  这样的房子因为是村里自己盖得，如果您是那个村的经济组织的成员不会有问题，但是作为买房子的业主，因为不存在业主委员会，也没有物业公司，房子的平时的管理和维护时靠村里，所以当出现问题也无法解决。比如您是不可能要求换物业公司的，因为根本就没有物业公司。
  这样的房子会比同样质量和地段的房子便宜很多，建议要综合考虑，如果还是想买，建议除了在大队重新备案外，要和原来房子的使用人签订买房合同，并要求大队（村委会）在上面加盖公章，否则还是不要购买了。
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  2018-04-21 00:32 符翠红 客户经理

  没有什么风险，顶多是收入证明继续达不到银行要求，贷款批不下来罢了。不过你放心，中介的能力不是你能想象的，区区一个贷款审批对他们来说太简单了，你无需多虑！
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  2018-04-21 00:29 黄盛波 客户经理

  这样不好,因为你是贷款.考虑到会不会贷款方面的问题到时候可能会有审批不下或者是放款时间延迟等等.最好还是办理过户以后再装修住进去.
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  2018-04-21 00:26 齐晓娥 客户经理

  风险是有的！注意三点：
  一，买房办理贷款一定要卖房到场签字。最好你们三方都要去。
  二，先审核买房的贷款材料，银行审核通过，方能办理产权转移手续。
  三，卖房和买房签订贷款有关买房自贷承诺书，贷不了怎么办，银行迟迟不下款怎么办！
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  2018-04-21 00:23 赵飞虎 客户经理

  看到买房办理贷款的银行同贷书在办理过户就行了，基本是没有风险的^_^