其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:43 齐春怡 客户经理

  儿子购买房屋可以使用父亲的公积金。根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
  1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
  2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
  4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
  综上，儿子购房可以使用父亲公积金，详情请咨询当地住房公积金管理中心。
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  2018-04-21 00:40 齐晓娟 客户经理

  一,如果买房时有办理商业性贷款,可以申请公积金来还贷款.如果当时没有贷款,再买第二套时就可以享受到公积金贷款. 二,可咨询当地的公积金管理部门是否有开办转按揭业务.即商业性贷款转成公积金贷款. 题外可以探讨:公积金是不可以用来装修的,国务院住房公积金条例规定,只能用于大修,大修不等同于装修.如果能装修也是各地有些情况可以提现,那提现后资金的用途可就广了.可以用于装修,也可用于买车,也可以用于结婚等等...
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  2018-04-21 00:34 黄真敏 客户经理

  办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。你用你父亲的房子做抵押，那办理出来的是商业贷款，在专业点叫高额贷款，不是住房贷款，利率比较高。如果你是在想买房子，首付款又不够，那么你父亲同意拿他的房子办理抵押贷款，首先说明这个贷款人是你父亲而不是你，一般银行会要求你告知办理贷款的意图，比如你买房子。需要评估你父亲的房子，需要的贷款要求和你要贷款准备的一样。办理完贷款后你在交首付，之后办理公积金贷款。这个之前你最要紧先做的是，你要知道呢到底能否公积金贷款，能带多少钱。
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  2018-04-21 00:31 窦连波 客户经理

  没有这个必要，住房曾经用商业按揭过，再贷的就是抵押贷款了，利率比较高，而且也贷不了多少！
  你要买房，先付个首付，余下的用组合贷款（部分公积金贷，不足的用商业贷款）这样不就行。
  补充：LZ是这个情况，抵押来做首付不划算，但LZ要这样操作的话，只有你公积金正常，符合规定（连续缴满6个月以上），可以用公积金贷款。
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  2018-04-21 00:28 章要在 客户经理

  公积金贷款买房 就是按揭贷款，可以做抵押，利率一般一年半分之4左右，中介公司直接就能帮你办
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  2018-04-21 00:25 齐景岳 客户经理

  可以用房屋抵押贷款20万给儿子出首付。总利息需要8万左右，月供2千3左右。
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  2018-04-21 00:22 齐显尼 客户经理

  公积金贷款是用于买房的贷款。。。。知道你是想要利率低，把成本压到最低。
  你可以用你父亲的房子做抵押贷款。需要注意的几点：房龄，你父母的年龄，父母和你们的征信，你的收入流水，贷多长时间你考虑好，预计用多少钱。得把用钱的时间规划好，目前各家银行批贷和放款都有问题。如果自己有公司做贷款的话相对好很多。目前银行的利率都不同程度上浮，每年年初贷款情况会好很多。