其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:40 连丽红 客户经理

  以你现在的情况，还可以用公积金进行贷款的，具体的贷款方面，你可以通过三九金服进行咨询，也可以通过三九金服办理银行贷款。
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  2018-04-21 00:37 连保军 客户经理

  国管公积金与市管公积金的基本区别是：
  一、在房产交易的过程中，当客户购房涉及到贷款的时候，大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些，但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。
  二‍公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。
  一、缴存账号的区别。 在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。
  二、准备证件的区别。 在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。
  三、办理周期长短的区别。 公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。
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  2018-04-21 00:31 赵马元 客户经理

  如果没有转过来，你国管的只有11个月的话，就需要去市管那开一个缴存证明出来，证明你已经满足了贷款条件（国管和市管是不能互相查询的，这个比较麻烦）。
  上次碰到一个这样的情况，没办法，只能去开！
  开到证明以后就可以去评级了！
  贷款发放以后，你再转对于你的还款就没有任何影响了！ 也就是说只要贷款放了，你只需要按期还款就可以了，和公积金就没有什么关系了！
  提取……这个问题问倒我了，确实没有接触过了。不过理论上来讲，如果账号不变的话，应该是不影响的，但是不敢保证，你可以自己实际去问下，或者打电话去咨询下！
  希望有所帮助！
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  2018-04-21 00:28 齐显尼 客户经理

  目前国管公积金贷款购房二套房的最低首付比例是二成。
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  2018-04-21 00:25 赵顺财 客户经理

  国管公积金贷款进度开通网上查询服务后，借款人可通过网上和柜台两种途径查询其贷款。

  一、如何网上查询国管公积金贷款进度？

  查询步骤为：

  1.打开“中央国家机关住房公积金官网”找到“我要查询”，点击“我的贷款进度和明细”

  2.登录个人公积金账户，即可查询。

  注：“职工账号”请填写12位个人住房公积金账号，职工可从年度个人住房公积金结息对账单、住房公积金对账簿获知，或咨询单位住房公积金经办人。

  3.贷款进度查询结果清晰明了，包括了“受理贷款”、“初审”、“柜台面签”、“稽核”、“审核通过”、“抵押、担保”、“提交放款”、“放款成功”等贷款流程，并详细备注了“环节说明”，有各个环节的审批人员、流程及预计办结日期等。

  注：购买期房贷款，房屋封顶后放款；购买二手房申请纯公积金贷款，过户后放款；购买二手房申请组合贷款，过户并办妥抵押登记后放款。

   

  二、如何柜台查询国管公积金贷款进度？

  除登录网站查询账户情况外，职工还可以持本人身份证原件到经办网点住房公积金柜台查询。

  借款申请人还可通过资金中心门户网站和微信公众号，查询个人贷款办理进度；开通短信服务后，还能及时接收资金中心推送的贷款办理进度通知短信。

   

  借款人想知道目前国管公积金贷款的整体进度情况，可在官网的“贷款进度公示”一栏查询最近放款的国管贷款记录，包括“借款编号”、“购房类型”、“经办网点”、“受理日期”、“批准日期”、“放款日期”等内容。

  来源：中央国家机关住房资金管理中心

  该内容仅在北京适用

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  2018-04-21 00:22 黄益汉 客户经理

  当然不能了……你在市管公积金的名下没有账号不能进行贷款申请，市管公积金不会受理你的贷款业务；国管公积金的贷款确实不好批，你这种情况跟我们单位一样，私企缴纳国管公积金，如果你要进行贷款需要公积金中心进行特批，比国企缴纳国管公积金的员工申请周期还慢。我今年申请的国管公积金贷款从申请到同意批贷用时3个月，被他们憋的我都想杀人了……收钱痛快放钱难……等着吧兄弟，对了国管公积金是根据你账户里面的余额来算你能贷多少钱的，跟市管不一样，这点要特别注意！
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  2018-04-21 00:19 赵风翎 客户经理

  1）现在北京国管公积金贷款提交材料清单上写‘如申请信用评级，需按信用评级的相关规定提交材料。’意思是可以不申请信用评级，也可以申请吗？不申请信用评级，是最多80万？
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  如果在没有确定具体买哪里房情况下，可以去公积金管理中心进行授权查询吗？如果可以，’个人信用查询授权书‘上。。。的住房可以空着不填？如果现在查询了，正式申请贷款时，此步骤还需要再进行一遍吗？
  3）另外，‘最高月还款额应满足借款申请人贷款的月房产支出与家庭月收入比不得超过50%和月所有债务支出与家庭月收入比不得超过55%的条件’，此条款适用吗？如果适用，是否可以通过最多30年和自己工资情况倒推出最多的贷款金额？是根据实发金额还是应发金额倒推？（工资证明上可以只写应发金额吗？）