其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:32 齐显影 客户经理

  已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来还了贷款，房子归你，你将来还不了贷款，房子归银行。其他人，无关。
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  2018-04-21 00:29 连俊勤 客户经理

  从申请到放款大约需要15个工作日左右。
  购房贷款购买,全程约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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  2018-04-21 00:23 齐春敏 客户经理

  可以的。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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  2018-04-21 00:20 梅金莉 客户经理

  房子是分期的吗？如果是的话，可以做无抵押信用贷款。
  或者，如果房子尾款没有结清，可以先垫资，然后在做抵押贷款。
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  2018-04-21 00:17 齐晓怡 客户经理

  你不是被人家骗了吧？
  抵押贷款的前提是要先评估这房子，可以做抵押了，才同意过过户啊？
  你怎么就能轻易的同意过户呢？他们找的什么银行，什么原因不能做了呢？还是他们自己放弃了，还是成心骗你的？
  另外房产买卖中，房款交付和房屋交付是两个步骤。你没收到钱就可以不给他房子，另外你可以去房产过户中心，申请房屋交易取消。。。。
  真是同情你啊，现在都什么时候了，还有这样上当的。
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  2018-04-21 00:14 黄真强 客户经理

  这个需要3天时间。你们之间的交易属于二次房屋抵押贷款，二次房屋抵押贷款是指借款人名下的房产已经处于按揭、抵押状态，而再次通过向银行申请抵押获得贷款的一种融资渠道！
  二押贷款也就是二次房屋抵押贷款办理最大的优势是无需清尾款，办理速度快，最快3天即可放款！
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  2018-04-21 00:11 辛培勇 客户经理

  贷款买房怎么卖的解决办法：

  1. 换证需贷款行提供证明，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务中心或去换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以办理正常的房屋更名交易；

  2. 可通过押尾款方式出售，对于贷款尚未还清就像出售房屋的，还可以通过在交易中买方留有尾款，待房主还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。编辑建议，由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险，所以买卖双方最好通过中介签订三方买卖合同，以尽量减少风险。