其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:30 齐星星 客户经理

  原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
  根据当前的情况知道，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。
  除此情况之外，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。
  按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗?在借款人有足够的还款能力的情况下，条例申请装修贷款的其他条件时，也是可以实现的，不过，借款人的还款压力也就相对增加很多，因此，提前做好还款计划还是非常有必要的。
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  2018-04-21 00:27 齐敬甲 客户经理

  1，贷款并不禁止有吸毒案底的人员申请
  2，贷款银行更重视个人的还款能力
  3，如果有合法的工作、稳定的收入，并且可以负担所购房产的贷款还能，银行同样会批准有吸毒案底人员贷款申请
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  2018-04-21 00:24 齐春春 客户经理

  可以。房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

  房产抵押贷款条件：

  1. 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

  2. 房屋的面积要大于50平米；

  3. 房屋要有较强的变现能力。

  4. 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  5. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

  6. 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  7. 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

  以下几类房子不能办理房产抵押贷款：

  1. 公益用途房屋。据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

  2. 小产权房。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  3. 未结清贷款的房子。已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  4. 房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

  5. 未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

  6. 部分公房。若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

  7. 文物保护建筑。被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  8. 违章建筑。违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  9. 权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

  10. 拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  房屋抵押贷款办理流程如下：

  1. 贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

  2. 准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

  3. 看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

  4. 报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5. 借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

  6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

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  2018-04-21 00:21 赵驻军 客户经理

  如果你做投资的，可以申请抵押贷款，说明资金流向，能贷到房屋价值的80%，也就是说40万的80%是32万，去掉你的12万，还能贷20万，如果你还需要更多的钱，你就把房子重新评估。你在建行贷的房子你就在建行办好了。具体要看当地银行的政策，一般银行都是可以的！~建行不行就换一家，总之他们开门做生意，只要你有东西抵押，他们是肯定愿意借钱给你的~！
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  2018-04-21 00:18 齐新海 客户经理

  信用卡有两次小额逾期 后期补上了 车贷有一次忘记及时补上了 房贷有影响吗？能贷款吗？
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  2018-04-21 00:12 龙展航 客户经理

  买个手机都需要分期付款还能贷款买房子？楼主的理财观念很潮啊！什么情况？！
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  2018-04-21 00:09 粱俊薇 客户经理

  现在买房子能按揭贷款吗?,本人在四川有一套房屋，是按揭贷款买的房，因为工作上急需一笔资金，想贷款可以的，前提是要把现在的按揭款结清才能再贷。如果你没有资金还的话可以找
  昆明按揭房屋可以抵押贷款吗？,新年伊始，各家商业银行的各项贷款指标可以已经下达到位。现在办理贷款是比较好的时机。住房按揭（也叫房贷）办理的条件：夫妻双方单位收入证明（私营业主税务
  买别人的按揭贷款房还能继续贷款按揭吗,是不可能再次贷款的。除非还清以前的贷款从新办理。 纯手打，请采纳。 参考按揭买房能拿到房产证吗?是的。银行把款贷给你后才会扣房产证。现在的做法
  按揭房可以贷款吗,你的按揭，就是你的房产已在银行抵押贷款了，你的房产证已经抵押在银行了，所以一套房子不能二贷了，如果你暂时需要用钱，可以找两担保人，以自己的信用
  按揭中的房子可以抵押贷款吗？,银行现在有一个业务叫转按揭就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业
  按揭的房子可以贷款吗 有没有办法可以从银行弄到钱,首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋