其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:29 车广东 客户经理

  1.3-5个工作日审批函下来。
  2.银行的钱款是在你们过户完，见房产证收件单放款，但你卡上的钱款是冻结的，要等到见土地证，你的钱才能取出。
  3.你要准备房产证，土地证，夫妻双方结婚证，户口本，单身就无结婚证，离婚就是离婚证明。
  4.过户只要房屋产权清楚，无纠纷，无贷款便可到房地局过户，物业开的证明只能是做水电过户。
  5.一般贷款下来都可以进行过户，钱款从银行过，问题一般都少见，除非你的房子都有问题。
  中介说第三天就能拿到批贷函，有了批贷函再去过户，然后同时打款，你当天就可以收到买房付给你的首付款，银行的钱款是在你们过户完，见房产证收件单放款，但你卡上的钱款是冻结的，要等到见土地证，你的钱才能取出。
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  2018-04-21 00:26 辛在柱 客户经理

  银行出贷款承诺函，才能办理过户的，建议您和经办银行确认一下。
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  2018-04-21 00:23 宇文献花 客户经理

  办理房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、去银行指定机构评估房产；
  4、面前银行；
  5、银行报卷和审批；
  6、审批通过下批贷函；
  7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
  8、分行约额度；
  9、银行放款；
  10、银行贷后审查；
  11、借款人偿还本息。
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  2018-04-21 00:20 龙展航 客户经理

  银行批贷函利率浮动-5应该是指你的贷款利率基准利率的95%
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  2018-04-21 00:17 赖鹏博 客户经理

  贷款批下来以后，银行会给您批贷函，批贷函上有有效期。如果没给批贷函可以去银行要。北京一般银行的批贷函的有效期是45日，如果交易不成了，不会影响以后的贷款。
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  2018-04-21 00:14 齐智富 客户经理

  您好：
  主要是看您做哪家银行的贷款品种！贷款的金额大小有时候也是有影响的！再者如果您个人去找银行贷款速度肯定要慢些了；最快一般三天之内就能出批贷函；最慢就没准了！
  北京地区贷款咨询见用户名！
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  2018-04-21 00:11 齐智富 客户经理

  首先银行批贷又一个批贷函，可以问银行要复印件！
  
  二：银行面签的时候如果提供了你的银行卡号，按揭贷款银行放款死直接放款给你（按揭贷款银行放款条件是：过完户，出完新的房本银行拿到新房本做抵押登记，就会放款给卖房）。
  
  三：如果您担心这点，做个补充协议吧，把过户后尾款的说明什么的都写进去约束，如果银行无法放款，买房需在什么期限内解决问题货通过其他方式补齐尾款。