我现在北京工作,手里大概有10万现金,想在...
我现在北京工作,手里大概有10万现金,想在哈市买个房子,按揭。最高可以贷款多少钱。现在我月薪10K5分
赵颐轩
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2018-04-21 00:03
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2018-04-21 00:15最佳答案
按照新的政策,外地人买房需要提供一年以上的税收证明或者社保证明。如果可以提供上述证明的话可以做按揭贷款。
流程:买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,由建行出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。 在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。 如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。 附:办二手房贷款(购买者)需携带的资料: a、夫妻双方的身份证原件及复印件;b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;c、首付款凭证原件及复印件;d、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;e、户口簿原件及复印件;f、资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租凭收入,应提供房屋产权证或租凭合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。g、银行要求的其他资料。
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流程:买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,由建行出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。 在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。 如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。 附:办二手房贷款(购买者)需携带的资料: a、夫妻双方的身份证原件及复印件;b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;c、首付款凭证原件及复印件;d、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;e、户口簿原件及复印件;f、资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租凭收入,应提供房屋产权证或租凭合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。g、银行要求的其他资料。
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其他回答(共5条)
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2018-04-21 00:21 贾黎黎 客户经理
在哈尔滨买房子,可以落户。具体规定如下:凡国家统招的大学专科以上学历的毕业生,不论原籍何处,愿赴哈尔滨工作者,可“先落户、后择业”,并根据不同的学历和职称享受优惠的户籍政策;被国家授予发明专利,被哈尔滨企业引进开发生产且年产值在500万元以上或年创利税达到20万元以上者,配偶及子 女落哈尔滨市常住户口。为吸引投资,外商和港、澳人员以及外地投资者在哈尔滨投资达到一定数额,并按规定正常缴纳税款2年以上的,将享受哈尔滨市的优惠落户政策。凡在哈尔滨购买价值15万元以上商品房的外地人员,该市公安部门可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户手续。无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房(经济适用住房除外);购买2处商品住房,累计金额达20万元以上;购买商业用房30万元以上;购买15万元以上二手住房;购买30万元以上二手商业用房;贷款购买商品住房首付款15万元以上;购买商业用房首付款30万元以上;继承、低债、法院判决,经房地部门评估达15万元以上的商品住房、30万元的商业用房,均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户(须携带落户申请,产权证、黑龙江省商品房销售专用发票或黑龙江省销售不动产统一发票复印件并加盖现金收讫章、契税完税证、户口簿、身份证、结婚证原件复印件及户籍所在地户籍证明,农业户口需出具乡级土地管理部门无承包土地或收回土地证明) -
2018-04-21 00:18 龚宇飞 客户经理
在任何城市,月收入最低也要与房价齐平,一般得超过本地房价,否则还贷压力还是十分大的,以哈尔滨为例,月到手收入超过6000多会好点,也就是说工资大概在7500以上;
当然,具体月供还与您的贷款额度和还贷年限确定;如果只需贷个几万元或者20万以内,年限在15年内,一般还贷压力不大;数额较大、期限较长的话利息较多,还贷总额多,压力也不小!
本人在安徽合肥(房价与哈尔滨应该差不多,一般的地方7000左右),购房总价64万,贷了37万,贷款时间25年(购买的5年内二手房,商业贷款利率上浮10%),25年的利息大概是46万左右,所有本利共约83万,我现在每个月还贷将近2800元;跟女朋友生活费和人情来往等其他开支2700多,也就是说即使我每个月挣5500,还是等于颗粒无收,一分钱存不了,不敢结婚、不敢要孩子,不敢生病。。。。。。。。。。。。。。。
我实际平均收入在8000多点(自由职业,无五险,暂时还没买,买后结余收入更低),可每个月只能存几百,想结余1000都很困难,我跟女朋友过日子还算节约了,不大出去吃饭,洗菜水都盛起来冲马桶。。。。。。。。。。她211工科硕士,11年毕业的,在找工作!
高房价确实害死人的,如果眼下收入不是太高,个人觉得还是迟点买房子较好,别刚毕业就急着买房子,我觉得租房子真的挺好的,我很怀念租房子的生活,没有经济压力,住的也很自在舒服,我是被家长逼迫买房子的,我个人当时很反对在条件不成熟时买房子。独立生活后你会发现方方面面都要钱,物价太高,生活成本太高了。。。。。。。。。。
现在我每个月都要白缴很多利息给银行,其实有那么多钱完全可以投资一次性购买个商铺或可以盈利的东西,没必要为银行打工。中国人的早买房传统害人匪浅!!什么狗屁“有房子才有家的感觉”都是鬼话,每天都被房贷逼迫的日子好过么?
即便你月入1万,告诉你,在合肥和哈尔滨买房子压力也不小的很!美国等很多人都是在40岁左右才买房子的,他们国家的房子比我们的还便宜点,你说美国人都是傻子么? -
2018-04-21 00:12 黄盛木 客户经理
1.无抵押,无担保,小额信用贷款,额度1-50万,2-3个工作日下款。
2.车抵押,无需押车,自由行驶,高评估,低利息,当日放款,全国性正规公司。
3.哈尔滨0451范围内 大庆市 绥化市均可办理,不会提前收利息 没有中介及其他费用。
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哈尔滨地区
哈市-----131------
信用-----9944----
贷款-----2688-----
地址:哈尔滨市东大直街146号上和置地广场 -
2018-04-21 00:09 龚家贱 客户经理
如果想贷款做生意,你最好把项目先考察好。那比你抵押房子更重要。如果要抵押房产,你最好多走两家银行。国有银行的利率较低。但各个银行之间利率是有差异的!而且你是个人客户,要和贷款经理还价!另外银行贷款对房产是有要求的,你最好到银行咨询,各个银行所需的东西还包括你的信用记录什么的,还有你的工作情况等等。 -
2018-04-21 00:06 符耀精 客户经理
一般需要22-25个工作日放款。 申请公积金贷款须具备下列条件: 1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人; 2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
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