其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:27 黄相柏 客户经理

  1、应该有房产证，因为房子在银行抵押着，银行需要办理的他项权利证书时需要房产证。2、房产证不在个人手里。根据现在银行通行的做法，抵押房子的房产证在当地房屋产权管理部门（房管局），银行只有房屋抵押的他项权利证书。
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  2018-04-21 00:24 黄真敏 客户经理

  房产证抵押贷款后存放于：
  ① 存放在银行，并标注抵押；
  ② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；
  ③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；
  ④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。
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  2018-04-21 00:21 黄登盛 客户经理

  是的 ！按揭你是在银行做的按揭，银行就那拿着你的房产证，等那天你还不起按揭了，银行就开始拍卖你的房子了！！
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  2018-04-21 00:18 黄盈椿 客户经理

  • 按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。
    

  • 一、国家法律规定
    根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
    

  • 二、银行处理
    按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证（或不动产权证）原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。
    但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。
    

  • 还清房贷后可以拿到房产证（或不动产权证）
    按揭房要拿到房产证（或不动产权证），最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证（或不动产权证）是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张还清贷款的单子，然后领取房产权（或不动产权证）和他项权证，再到当地房产交易核心注销贷款。
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  2018-04-21 00:15 黄益江 客户经理

  • 购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。

  • 办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。

  • 但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。

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  2018-04-21 00:12 辛培勇 客户经理

  一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。
  1.银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。
  2.一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。
  3.2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。
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  2018-04-21 00:09 连丽萍 客户经理

  按揭的房子，会有一张他项权证，此证是在贷款银行的。房产证还是在你手里，但登记了抵押情况。
  等到贷款还清，银行出具清款证明以及他项权证，你可去房产登记部门解除抵押登记，此时房产的所有权就是你的了。