其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 20:11 赵骏凯 客户经理

  我可以告诉你，你参考下，把你的房子
  过户到公证处，客户去申请银行贷款把钱给你，公证处再把房子过户给买房子的人，买房子的人以后还以后贷款就是了。
• 

  2018-04-20 20:08 樊振生 客户经理

  是首套房。因为之前那套房已经不再自己名下了。
  为大家总结了最新的首套房认定标准：
  贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
  贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
  全款买过一套房贷款买房——算首套
  全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套
  个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
  个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
  夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人
  夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
• 

  2018-04-20 20:02 米增建 客户经理

  贷款如果批下来很长时间没过户 银行可以取消买房的贷款请求，违约责任肯定是买房的
• 

  2018-04-20 19:59 黄百煜 客户经理

  有贷款的房产可以过户吗
  有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5.55％的营业税和1％的个人所得税。
  直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20％的税的，个人所得税是1％。这样的话如果办理赠与是比较合适的。
  如果房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。
  按揭买房过户流程是什么
  很多人都想知道按揭买房过户流程是什么，那到底按揭买房过户流程是什么呢？今天，我们就来看一个按揭买房过户流程。
  在没有付完你的房产贷款前是不能过户的。如果确实需要过户，那还是有办法的。
  1、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额，房产当然会抵押在银行，房产证应该在你手中。
  2、不能过户。5年内要交8%的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5%；
• 

  2018-04-20 19:56 赵馥洁 客户经理

  哪里的，需要贷款吗
• 

  2018-04-20 19:53 管爱娟 客户经理

  未还清贷款不能过户。您是要售房啊还是要做什么？有明确的回款来源吗？可以垫资把银行欠款还上。然后过户啊。
• 

  2018-04-20 19:50 黄盛波 客户经理

  你公正啥啊，房子还在银行去哪里公正啊，肯定不能过户给你啊，又什么卖房人和买房人都无法把银行的贷款还清，你不是买方吗？