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  2018-04-20 17:18 龙展航 客户经理

  五色土理财产品风险评级
  “五色土”是指可以实现的不动产五类物权，代表一种安全性好、收益性高、流动性强的金融资产。五类物权即：所有权、用益权、抵押权、占有权、质押权。 借款人将优质的不动产（房地产）抵押在放贷人的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。
  由五色土公司负责抵押借贷的风险管理，包括贷前风险评估和贷后坏账诉讼执行。对每一笔抵押贷款，通过尽职调查，评估风险的的大小，确定风险级别：AAA级五色土、AA级五色土、A级五色土等；对每一位放贷人，根据利率要求的高低，评估风险承受能力的大小，确定安全保护级别：aaa级、aa级、a级；然后完成借贷的匹配。
  五色土公司不代收代付双方资金，只向借款人收取风险管理费用。
  五色土理财产品收益率（上海市场行情）
  对借款客户进行风险评级：
  1、最优质的贷款，几乎无风险，为AAA级五色土；
  2、较好的贷款，风险极小，为AA级五色土；
  3、一般贷款，风险很小，为A级五色土；
  对放贷客户进行安全评级：
  1、放贷客户要求的年利率为10%-12% ，要求几乎无任何风险，安全级别最高，为aaa级（五色土为aaa级客户，预设了风险准备金，可防万一）；
  2、放贷客户要求的年利率为12%-15%，要求风险极小，安全级别较高，为aa级；
  3、放贷客户要求的年利率15%，安全级别一般为a级 。 （单笔1000万以上，年18%）
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  2018-04-20 17:15 赵马元 客户经理

  贷款：企业经营贷款 土地房屋抵押贷款 动产质押贷款
  投资：房地产投资 股权投资 项目投资
  理财：闲钱创收 个人理财 年收益达20%
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  2018-04-20 17:09 黄真敏 客户经理

  银行理财产品可以用来办理抵押贷款。
  理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品。
  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
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  2018-04-20 17:06 齐明松 客户经理

  理财可以做抵押，可以贷款 40万元，利息大约6935元。
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  2018-04-20 17:03 赵风英 客户经理

  答案是肯定的，虽然并不是在任何银行都可以找到理财产品抵押贷款，但是在部分商业银行，理财产品抵押贷款也是一种非常主流的贷款产品。所谓银行理财产品质押贷款，即借款人以本人名下的、银行销售的本外币理财产品受益权设置质押，从银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种信贷业务。
  用理财产品进行抵押贷款，与银行理财产品的收益率无关，理财产品在进行抵押后，还会按照此前的合约进行投资并获取收益。而理财产品质押贷款的流程也比较简单，客户只需携带此前签订的产品合约，以及客户本人的身份证件到柜台申请办理即可。
  不过，值得注意的，一般理财产品抵押贷款仅仅接受贷款银行的理财产品，申请人并不能够用A银行的理财产品到B银行去申请抵押贷款。
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  2018-04-20 17:00 齐晗希 客户经理

  公司简介
  河南国银投资担保有限公司是经省中小企业服务局批准，，省工商行政管理局注册成立的专业投资担保公司。注册资金6001万，公司位于市中心金城国贸2012/2206，是省内成立较早的、较大的投资担保公司。
  公司秉承“发展投资担保，促进银企合作”的企业宗旨，坚持“以人为本、稳健经营、和谐共赢、服务大众”的经营理念，在“严谨、规范、高效”的原则指导之下，为企业和个人提供融资贷款担保、理财担保、履约担保、财产保全担保等服务。
  公司与多家银行保持良好的合作关系，具有一支在投资担保行业经验丰富的专家团队，凭借雄厚的实力和优良的服务，在业内有着较高的品牌知名度和社会荣誉度。
  规范的操作流程
  高效的融资渠道
  先进的操作经验
  创业的最好选择
  根据国家有关社会资金参与民间借贷的政策与法规，河南国银投资担保有限公司积极开创中小企业、个人融资贷款新途径，对社会提供各种形式的担保服务。为贷款客户提供快捷、专业的担保服务，真正实现“助理河南经济，实现中原崛起”的企业使命。
  国银担保贷款的特点
  合法规范 操作简单 实施快捷 服务专业
  国银担保贷款业务介绍
  中小企业贷款
  受理条件 在河南省登记注册的有限责任公司，公司成立两年以上（盈利）
  贷款额度 10万---1000万元
  贷款期限 一年以内
  提供材料 公司营业执照 税务登记证 近期财务报表 反担保措施
  办理期限 资料齐全3-15个工作日
  二手房按揭贷款
  受理条件 1993年以后郑州市区房产贷款额度
  贷款额度 5万以上
  贷款期限 1-20年
  提供材料 交易双方夫妻的身份证、户口本、婚姻状况证明、买房收入证明、首付款证明、交易前后房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明
  办理期限 资料齐全3个工作日
  社会资金担保贷款
  受理条件 有可提供抵（质）押的资产（包括郑州市房产、郑州市非营运车辆）
  贷款额度 最高可达资产评估值的160%
  贷款期限 1-12个月
  提供材料 贷款人及抵押人的身份证、户口本、婚姻状况证明；抵押财产权利凭证（房产抵押提供房产证；车辆抵（质）押提供机动车登记证、行车证、保单、购置附加税、购车发票、养路费、合格证等）
  办理期限 资料齐全1-3个工作日
  车辆抵（质）押贷款
  受理条件 购车五年以内非营运车辆
  贷款额度 车辆评估值的50%
  贷款期限 六个月内
  提供材料 贷款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、行车证、机动车登记证、保单、购置附加税、购车发票、养路费、车辆合格证等
  办理期限 资料齐全1-3个月
  房产抵押贷款
  受理条件 18-60周岁，完全民事行为能力人，有可抵押房产
  贷款额度 五万以上
  贷款期限 1-10年
  提供材料 房屋所有权证明、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明，夫妻双方收入证明或其他有效还款来源说明，其他材料
  办理期限 资料齐全3个工作日
  业务流程图
  项目受理
  提交材料
  项目调查
  项目审批
  签订合同
  办理公证
  抵押登记
  资金划转
  贷后管理
  资金归还
  项目完结
  国银担保理财概念
  “国银理财担保”是一种风险趋零、收益较高的新型理财方式。河南国银投资担保有限公司作为专业的信用担保机构，在为商业银行提供担保的同时，也为广大社会投资客户提供规范化理财担保服务。国银担保对提出融资需求的企业及个人借款客户进行严格资信调查和项目评审，以房产、汽车或其他资产作抵（质）押，引导投资客户将闲置资金通过银行转账，放贷给合格的借款客户，国银担保对借款人资金使用及还款情况进行全方位监控，经公证处公证提供全程担保，是投资客户获得安全、稳定的收益。
  国银理财担保特点
  收益固定 根据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%-18%之间；
  方便灵活 理财金额和期限由客户根据自身情况选择，理财金额起点为5万元；
  安全放心 专业人士负责全程操作、严审借款人资信状况，不动产抵押，强制执行公证，公司负责提供担保，保证借款本息安全回收，风险几近趋零。
  理财运作流程
  预约登记资金 办理理财担保业务的投资人通过专业公司预约登记理财资金。
  合同会签 担保公司筛选出合格的借款人后，向投资人推荐。经投资人同意后，签订合同，现场公证。
  资金划转 担保公司负责办理有关手续后，引导投资人通过银行进行资金划转。
  全程担保 担保公司监管借款人按合同约定付息还款，并进行全程担保。如果借款人不能按时付息还款，担保公司在三天内代为偿还。
  到期本息结清 合法规范、透明的操作流程是保证投资人资金安全的基础。国银担保公司管理严格，运作规范，实力雄厚，代偿能力强。
  保障体系
  1、 融资人会将市区内，符合抵押条件的固定资产，通过市房管局抵押在您名下。且每套房产所能融资的金额只有其评估值的50%-70%。
  2、 出资人、融资人及国银公司三方共同签署的借据、借款合同等均经过公证处工作人员现场公证，您的出资理财行为全程收到法律严格保护。
  3、 国银公司作为专业的消费信贷担保和信用风险管理公司，为此次借贷行为提供全程担保，并会为您出具具有法律效应的承诺函；即融资方若在还款日未能及时足额还款，国银公司将无条件垫付给您。以此来保证您在获取较高利息收益的同时，本金也不会蒙受任何损失。
  所有的举措皆在保护您的收益和权益，同时国银公司也会充分考虑如何规避自己的风险，这就要求我们有最严谨的贷前调查，最完善的合同文本，最缜密的程序执行，以及最专业的贷后管理。
  国银理财担保与其他投资风险对比
  投资品种 投资风险 投资受益 需关注程度
  储蓄 无 低 无需关注
  基金 低 不定 一般关注
  股票 高 不定 经常关注
  理财担保 无 高 无需关注
  国银担保理财与储蓄收益对比
  投资品种 投资额度 一个月 半年收益 年收益
  银行活期 10万元 36 216 432
  银行定期 10万元 36 1125 2520
  国银理财 10万元 1200 7200 14400
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  2018-04-20 16:57 黄百猛 客户经理

  泛华金融服务集团（以下简称泛华金融）是目前中国大陆创办最早、规模最大的从事消费者金融服务的平台运营商，是中国金融服务行业的领先者，其主要股东为国泰财富基金和泛华保险服务集团。国泰财富是全球优秀的中国投资基金之一，其提供的市场资讯和行业经验已成为泛华成功的重要因素之一。泛华保险服务集团是亚洲保险中介行业第一家在全球主要资本市场（美国纳斯达克主板）上市的企业，目前拥有国内保险服务中介行业最大的销售及服务网络，占据市场领先地位。
  泛华金融整合和优化配置零售银行和其他金融机构的产品与资源，自主研发贷款产品和理财产品，并进一步延伸至银行及房地产交易行业的外包服务。目前，在贷款管理领域，泛华金融的业务主要有个人经营性贷款（兴业贷）、个人消费性贷款（消费易）、个人住房抵押贷款、一二手楼房屋按揭贷款等；在财富管理领域，泛华金融研发出多款以信贷产品投资为主的系列基金产品，为消费者提供稳定且最大价值回报的理财产品；同时，泛华金融渗透至房地产交易等行业供应链金融外包服务领域，为客户提供贴身、周到的、全方面的金融服务。
  产品介绍
  个人消费贷款
  1.泛华兴业贷
  泛华“兴业贷”是指泛华金融委托指定银行向有房产的个人发放的，以商品房、别墅、商铺、写字楼等物业为抵押物，用于满足其生产经营资金需求或临时资金周转需要的贷款。从贷款条件上来说，“兴业贷”是针对拥有可供抵押物业的个人而推出的，要求借款人必须提供不低于规定比例的房产作为贷款的抵押担保；从贷款用途来说，“兴业贷”主要用于满足个人在生产、经营、周转过程中因正常生产经营所需产生的为期6个月内的资金需求。
  2.一手楼贷款
  银行向借款人发放的用于购买一手商业用房的贷款，指借款人在向房地产开发商购买房产时，自己先交部分购房款(首期)，其余购房款用所购买的房产作为抵押向银行申请贷款支付，并分期偿还贷款本息的一种贷款方式。
  3.二手房商业贷款
  二手房按揭贷款是指二手房产（普通住宅、商业用房）的购买者购房款项不足，以所购房产作抵押，向银行申请借款，并分期偿还本息的个人住房抵押贷款业务。
  4.公积金贷款
  由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的房屋抵押贷款，符合条件的借款人以其在所在行政区域范围内购买的住房为抵押，即可申请享受住房公积金政策性低息优惠的贷款。
  5.转按揭贷款
  贷款银行同意在没有注销抵押登记的情况下先办理交易过户手续，购房人在取得房屋所有权后再次以该房屋为抵押向银行申请贷款。新申请的贷款优先偿还卖房人原先的借款。
  6.住房抵押贷款
  又称个人消费性贷款，是指为解决各种特定资金需求，房产所有人将房产抵押给银行，从而获取房产评估价一定比例的贷款。房产抵押贷款并未存在房屋交易，俗称纯抵押业务。
  7.汽车消费贷款
  汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。
  特色产品
  1.普益理财
  普益财富拥有一支以金融学、金融工程、统计学等专业人才为主体的研究力量和数据分析力量，拥有对银行理财、基金、股票、信托、私募等理财行业和产品的研究与分析能力，能够提供国内理财市场最为完整、全面与及时的商用理财数据与服务。
  2.赎楼垫资
  是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。