其他回答(共7条)

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  2018-04-20 16:55 赵风莲 客户经理

  没有银行流水，是办理不了按揭买房贷款的。办理按揭买房贷款，需要提供近半年的银行流水。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-20 16:52 齐智富 客户经理

  一、提前准备银行流水。
  现在支付宝、股票、微信等很多第三方平台都可以容纳我们的存款。所以，有很多人每月工资一到手之后，就立马把钱转到了这些平台上进行储存或投资。但是，这样做的话会对贷款买房造成非常不利的影响。因为，在贷款买房的时候银行会通过你的有效银行流水来判断你的还款能力。这种即到即转的银行流水银行是不会认可为有效流水的。银行认可的有效流水是多存少取的。所以，小融建议，如果你开始有贷款买房的打算了，这种工资一到账就转做它用的坏习惯该改改了。最好，提前半年准备存好多取少的银行流水才能更好的申请房贷。这样你也能比临时抱佛脚的人更容易申请到房贷。
  二、买房前不要更换工作。
  如果你打算贷款买房前，那么一定不要随意更换公司或工作！至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
  三、保证贷款材料的真实性。
  有许多人为了能多拿一些贷款额度，就给自己的贷款材料进行包装，这其实是无可厚非的。而且，多少有点包装银行也不会太过计较。但是，如果你的包装跟你实际的资质差距太远了，银行肯定是不愿意把钱借给你的。所以，小融建议在申请贷款买房的时候可以稍做一点点有依据的包装，不要只图华丽，一旦被银行查出来材料不实的话，很可能连您的贷款资格都会被取消。
  四、别给自己的征信带来负面信息
  现在各类贷款很多，各大银行的无抵押贷款、信用卡也很多。而为了能轻松来钱，很多人都会喜欢去使用这些贷款产品。但是，他们中也会有人不太在意还款的事宜，往往因为各种原因致使自己的个人征信产生了污点，导致房贷申请不下来。所以，小融建议大家不
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  2018-04-20 16:49 赵风英 客户经理

  可以。银行流水其实就是你平时的存钱记录，收入证明，自己有钱的话存到银行，用的时候再取出来就行了。不过，既然是流水就要有连续性，单独存一两笔根本不算，最少也要半年以上。
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  2018-04-20 16:46 赵马元 客户经理

  银行无法与支付宝联合证明
  虽然市民使用支付宝等第三方支付的应用越来越多，但市区多家银行方面表示，支付宝资金流水不能作为合适凭证来申请银行贷款，即便是与银行卡绑定，银行也不能打印第三方支付的资金流水，在购车、购房贷款、财产证明或者签证时都可能遇到麻烦。
  某股份制银行工作人员称：“如果是通过银行卡转入支付宝，流水会显示这笔进账；如果通过快捷支付等将钱从银行卡里扣走，流水也会显示，不过只注明支付宝扣款。流水打印的是银行卡内资金的变动情况，如果资金只在支付宝内变动，没办法反映出来。而且目前银行不能与支付宝联合出具相关流水证明。”
  如何操作才能贷款
  这样一来，对于诸多网店店主和“网购达人”而言，是不是就无法从银行申请贷款了？
  融丰源从银行方面了解到，目前还是有办法可以规避这个麻烦的，其中一个办法就是市民通过快捷支付等方式将钱从银行卡里扣走，这样一来，相关流水就会显示出来；另外，银行流水不够的话，市民还可提供相关的存款证明，以此作为申请贷款的资产凭证。
  同时，上述银行人士也指出，其实，多数用户都是通过银行卡将资金转到支付宝中，用户的银行卡中就已经留下了转出的记录，即便用户通过支付宝消费掉了，也不影响银行判断用户的收入水平，问题的关键在于，一些市民可能是将自己的支付宝账号和一张银行借记卡进行了绑定。
  要知道，借记卡的流水是不能用来申请银行贷款的，因为银行不能证明这些流水的真实性，所以，市民可以申请一张信用卡，并将这张信用卡与支付宝进行绑定，用快捷支付等方式网购消费，并按时还款，这对申请银行贷款有好处。
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  2018-04-20 16:40 齐晓彤 客户经理

  可以。
  关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
  当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
  另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。
  银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
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  2018-04-20 16:37 齐晓娣 客户经理

  银行卡流水记录，就是银行卡里每个月都有存入，和取出的交易记录，如果要贷款，最好是到贷款的银行，存钱取钱，生成流水记录，让银行觉得你有经济来源。
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  2018-04-20 16:34 赵顺贵 客户经理

  你自己存钱存到银行卡上，在银行卡的交易流水上是显示存款或者是转账存入。
  工资流水的话，在银行流水账单上是显示摘要工资这样的。