其他回答(共7条)

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  2018-04-20 16:49 符腾丹 客户经理

  目前商业贷款利率为5.65%，公积金贷款利率为3.75%。
  举例说明一下：贷款50万，贷款年限为30年，商业贷款利息为539024.42元，公积金贷款利息为333608.06元，商业贷款与公积金贷款利息相差20万左右。
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  2018-04-20 16:46 黄睿君 客户经理

  买房子的时候，公积金贷款利息比商业贷款利息低。
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  2018-04-20 16:43 龚富贵 客户经理

  谢谢哈，你这么多的问题让我的房贷计算工具又更加完善了。
  
  贷款本金:270000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:2061.02元
  总 利 息:224644.02元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  首月月供:2655元
  逐月递减:6.38元
  末月月供:1131.38元
  总 利 息:184365元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  每月月供:1737.44元
  总 利 息:146985.47元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  首月月供:2182.5元
  逐月递减:4.41元
  末月月供:1129.41元
  总 利 息:127428.75元
  
  贷款本金:270000元
  贷款年限:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:3107.17元
  总 利 息:102860.27元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  首月月供:3780元
  逐月递减:12.75元
  末月月供:2262.75元
  总 利 息:92565元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  每月月供:2824.34元
  总 利 息:68920.85元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  首月月供:3307.5元
  逐月递减:8.81元
  末月月供:2258.81元
  总 利 息:63978.75元
  贷款本金:270000元
  贷款年限:15年(180个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:2396.75元
  总 利 息:161414.38元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  首月月供:3030元
  逐月递减:8.5元
  末月月供:1508.5元
  总 利 息:138465元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  每月月供:2093.19元
  总 利 息:106773.6元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  首月月供:2557.5元
  逐月递减:5.88元
  末月月供:1505.88元
  总 利 息:95703.75元
  
  贷款本金:270000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:2061.02元
  总 利 息:224644.02元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  首月月供:2655元
  逐月递减:6.38元
  末月月供:1131.38元
  总 利 息:184365元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  每月月供:1737.44元
  总 利 息:146985.47元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  首月月供:2182.5元
  逐月递减:4.41元
  末月月供:1129.41元
  总 利 息:127428.75元
  贷款本金:270000元
  贷款年限:25年(300个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:1873.99元
  总 利 息:292198.4元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  首月月供:2430元
  逐月递减:5.1元
  末月月供:905.1元
  总 利 息:230265元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  每月月供:1531.56元
  总 利 息:189468.67元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  首月月供:1957.5元
  逐月递减:3.53元
  末月月供:903.53元
  总 利 息:159153.75元
  
  贷款本金:270000元
  贷款年限:30年(360个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:1760.2元
  总 利 息:363671.28元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  首月月供:2280元
  逐月递减:4.25元
  末月月供:754.25元
  总 利 息:276165元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  每月月供:1400.32元
  总 利 息:234115.95元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
  首月月供:1807.5元
  逐月递减:2.94元
  末月月供:752.94元
  总 利 息:190878.75元
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  2018-04-20 16:40 粱俊芳 客户经理

  房货3o万公积金十60万商业贷款,10年还清.要还1120750.08元

  
  

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  2018-04-20 16:37 齐敬磊 客户经理

  公积金贷款17万30年还清总利息为96346.27元，每月还款739.85 元。

  商业贷款17万30年总利息为164168.05 元每月还款928.24 元。

  公积金相对商业贷款节省67821.78元

  商业贷款详细：

  公积金贷款详细：

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  2018-04-20 16:34 梅金莉 客户经理

  公积金利率是3.25，商业贷款的利率是4.9，利息之间的差距就是利率之间的差距，每个月还是少几百块钱的样子吧
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  2018-04-20 16:28 龙宝霞 客户经理

  我想贷30万，10年还清，按现在的住房公积金贷款利率跟商业贷款的利率比较，每个月各需要交银行多少钱？