其他回答(共7条)

• 

  2018-04-20 11:56 樊振玲 客户经理

  不知道你所在的地区所有银行整体利率情况怎么样。不论一手房贷款还是二手房贷，基准利率上浮25％的确比较高。如果比较后利率高于其他银行，应该是中信银行放款额度比较紧张，刻意提高贷款利率以减少贷款受理发放量。建议你咨询售房的置业顾问了解所有开发商合作银行的利率，再决定在哪家银行办理贷款。
• 

  2018-04-20 11:53 齐斯琴 客户经理

  现在贷款与之前相比显然不合适 你的利率是上浮的 目前财政紧缩，控制房情房价不会有大的上升也不会有大的下降，所以你只有投入没有多少回报了。 建议还是想办法卖掉，走开发商更名形式。看看能否挣到一笔钱。以后全款买就是了 这样也不会算你三套。仍按2套执行
  如果你女友的也行，这样你的利息也不会很多，现在转公积金不好转，建议你最好等额本金贷款，这样提前还贷 可以减少大量的利息 如有疑问加我好友
• 

  2018-04-20 11:47 车广伟 客户经理

  以后都在基准利率基础上上浮10%
  贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
• 

  2018-04-20 11:44 车广东 客户经理

  目前北京来说，你这种算是抵押消费类贷款，是不计入购房贷款套数的！
  
  也就是说，你抵押类的贷款，在你买房时是不计入贷款套数de
  至于利率，既然是抵押贷款了，那么你就不要想什么7折，8折之类的了，不给你上浮已经是很给面子了！
  目前北京的抵押贷款最低上浮1.1倍！
  个人建议，如果能做购房贷款还是做购房贷款吧！ 利息和年限什么的差好多呢！
• 

  2018-04-20 11:41 龚崇权 客户经理

  人民银行公布的是贷款基准利率，商业银行发放贷款时可与借款人约定贷款的执行利率。“中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之五十”，就是说执行利率为基准利率乘1.5倍。借款合同一般约定的都是按基准利率的一定浮动档次，基准利率以发放当日人民银行公布的为准。
• 

  2018-04-20 11:38 齐旭明 客户经理

  你的贷款应该是二套房贷，二套房贷款利率是基准利率的1.1倍，按照现在的利率，百分之6.6乘以1.1就是百分之7.26，应该很高。
• 

  2018-04-20 11:35 龚峰景 客户经理

  是这样子的，全部卖完再次购房是可以享受首付百分之三十的，但是之前有过商业贷款记录，这次不可以选择商业贷款，如果选择商业贷款利率是要上浮的，你可以选择公积金贷款，只要您的公积金从未动用过，那么利率还是按照公积金的基准利率( 比商业的低的多），倾情奉献