其他回答(共7条)

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  2018-04-20 08:10 米增奇 客户经理

  1、不可以退房。
  2、你向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋，贷款抵押物不存在，则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况，所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。
  3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据，一但签订合同即表示存在双方的法律约束，双方都不能随意反悔，否则需要支付合同约定违约金。
  4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束，一旦签订不能随意反悔，否则需要支付合同约定违约金。
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  2018-04-20 08:07 齐晓彤 客户经理

  贷款的的钱不还会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  基本上不会有影响，以后按时还款即可。
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  2018-04-20 08:04 龚子鸣 客户经理

  可以的，如果贷款没有下来，可以申请减少贷款金额，如果贷款已经下来，可以申请提前还款方式，还款一部分金额，减少贷款本金。
  提前还款流程：
  1、办理提前归还贷款本金的流程如下：
  2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  4、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  5、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
  9、提前还款结束。
  望采纳！！
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  2018-04-20 08:01 齐敬磊 客户经理

  一般贷款时是有合同的，你怎么贷款下来后，还没有合同，贷款怎么出来的，反常啦！
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  2018-04-20 07:55 龚家逵 客户经理

  如果你把贷款还上后，是可以再贷款的。没房产证怕是不行。银行需要房产证作抵押手续。
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  2018-04-20 07:52 赵颐轩 客户经理

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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  2018-04-20 07:49 黄益波 客户经理

  购房合同办理按揭手续后银行会把购房合同还给贷款人的。
  购房合同只是在开发商处买了房子的证明，银行也是拿这个来确认贷款人是否是购买了开发商处的房子，签订贷款合同结束后就会还给贷款人的，因为银行拿了合同也没有用处，办理银行贷款的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）