其他回答(共7条)

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  2018-04-20 05:30 龚小艳 客户经理

  首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  2018-04-20 05:27 赵颖轶 客户经理

  滨州首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  2018-04-20 05:24 米大丽 客户经理

  首付和利率应该按一套计付。最好咨询当地公积金管理中心。
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  2018-04-20 05:21 齐晓峰 客户经理

  你好：
  一套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）或者优惠利率（8-95折）；
  一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）；
  二套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）上浮10%；
  二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）上浮10%；
  另外一套房的首付和二套房的首付不一样；一套房为20%-30%；二套房为60%。
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  2018-04-20 05:18 龙层花 客户经理

  我就是做售楼的，你那是过期的政策了。以前公积金贷款和商贷是没有关系的，现在不是了，无论你第一套房子用的是商贷还是公积金，第二他房都算二套房，受二套房政策限制。不过是有区别的。
  1.如果第一套房用公积金贷款，第二套房用商贷，以前是不受而套限制的，2010年改了，第二套房首付50%/60%，利率1.21/1.2倍。
  2.如果第一套房用商贷，第二套房用公积金，以前也是不受限的，现在第二套房首付50/60%，利率按照公积金的利率，也就是说首付受限，利率还是不受限的，
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  2018-04-20 05:12 赵飞船 客户经理

  2013-02-12 08:36樊甲斌顾问 回答：
  在辽阳市购买二套房，我们夫妇双方都是事业单位的，准备用住房公积金贷款，首付应该是多少比例？越详细越好。
  你好：
  二套房的首付比例是60%；
  用公积金贷款利率上浮10%
  这个与本人及家庭的工作性质无关。
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  2018-04-20 05:09 连保军 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。