其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:14 齐晓娣 客户经理

  商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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  2018-04-20 01:11 赵骏凯 客户经理

  目前没有房贷转贷这一做法，只能先还清贷款、注销抵押，之后再申请二手房按揭贷款，如下：
  按揭贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  还清贷款、注销抵押后申请办理按揭贷款，需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
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  2018-04-20 01:08 齐景国 客户经理

  1. 转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。

  2. 如何转贷
     一、贷款条件

     1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
     2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
     3、原商业性质贷款必须是购房贷款（办房屋所有权证前办理的商业购房贷款）且转贷时无两个月以上欠款。
     二、所需资料 购买商品房转贷所需资料：
     1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；
     2、商品房买卖合同原件及发票原件；
     3、原商业贷款借款合同原件；
     4、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；
     5、贷款银行打印的余额对账单；
     6、房屋所有权证及国有土地使用证原件。
     购买二手房转贷所需资料：
     1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；
     2、房屋所有权证及国有土地使用证原件；
     3、原银行贷款的房产抵押评估报告（或契税完税凭证原件）及买卖契约；
     4、原商业贷款借款合同原件；
     5、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；
     6、贷款银行打印的余额对账单。
     三、操作流程

     1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；
     2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）；
     3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额；
     4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
     注：商业贷款转为公积金贷款仅针对在办理《房屋所有权证》前申请的商业购房贷款，简而言之，（1）购商品房的商业贷款，在房款未付清前，凭购房合同和首付款发票在银行办理的贷款。（2）购二手房的，银行贷款合同的签订日期必须是在借款人的房产证日期之前。
     四、所需费用

     1、资金占用费由担保公司收取
     2、担保费：由担保公司收取，有两种收取方式。
     a、提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰
     b、提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰
     

  3. 银行转贷
     转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。
     转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。
     办理住房贷款的“转贷”业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

     
     

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  2018-04-20 01:02 齐春敏 客户经理

  建议选择正规渠道申请贷款，例如农行“网捷贷”。
  网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
  “网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:
  （一）借款人登录农行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。
  （二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
  （三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
  （四）系统验证手机号码有效性。
  （五）在线签署《个人征信业务授权书》。
  （六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。
  （七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。
  最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。
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  2018-04-20 00:59 龚家跃 客户经理

  简单的说就是银行里贷款到期了，需要周转资金把银行贷款还掉后再贷!前段时间网上看到有个转贷网好像做这个业务！
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  2018-04-20 00:56 黄皖生 客户经理

  如果是放高利犯了高利转贷罪。
  高利转贷罪，是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。目前高利转贷行为在中国的一些地方具有一定的普遍性，这种行为严重地破坏了中国的金融秩序，有很大的危害性。
  《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》
  第二十六条 [高利转贷案（刑法第一百七十五条）]以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
  （一）高利转贷，违法所得数额在十万元以上的；
  （二）虽未达到上述数额标准，但两年内因高利转贷受过行政处罚二次以上，又高利转贷的。
  《贷款通则》
  第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
  借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
  第七十一条 借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款。
  相关知识：
  一、本罪主体为特殊主体，即具有信贷资格、已获得信贷资金的个人或单位。这一点对确定本罪十分重要。如何确定本罪意义上的“借款人”，可以参阅1996年6月28日中国人民银行发布的《贷款通则》。
  二、本罪主观方面是故意，并以转贷牟利为目的。
  三、本罪侵犯的直接客体是国家金融管理部门和金融机构对信贷资金的管理秩序以及金融机构信贷资金。
  四、本罪的外在表现特征为：借款人在依正常程序贷得金融机构信贷资金后，以转贷为目的，将贷款高利转贷他人。
  五、本罪结果犯，有非法获利并数额较大才构成犯罪。具体标准待定。
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  2018-04-20 00:53 齐昆明 客户经理

  转贷是指贷款已经到期，需要归还贷款本息后，重新获取贷款的过程。
  企业是如何安排转贷的，那要具体问题具体分析，主要看企业资金情况。一般来说企业用销售回笼资金归还到期贷款后，重新申请贷款。