其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:10 赵颐轩 客户经理

  1、二次抵押的房屋需要是现房;
  2、房屋的抵押登记已经办好;
  3、已抵押的房屋没有不良债权债务关系;
  4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，有较大的升值潜力;
  5、房屋第一次抵押贷款后，或还款必定时间后，有较大的余值。没有可贷额度的房屋不能用作二次抵押。
  另外，用于二次抵押贷款的房屋最好要有必定的市场发展潜力，最好是优质住房和商业用房。房龄太长、户型太小的房子很可能不能获得房屋二次抵押贷款。
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  2018-04-20 01:07 黄睿多 客户经理

  贷款信用卡预期不会影响个人信用，因为信用卡预期不会上传到人民银行关于个人的信用记录。
  想要知道贷款的各方面知识，你可以在纲上查阅《小怎原》这搏文。
  1，信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款。
  2，信用贷款金额就是指根据贷款人的信用程度确定的最高的可贷款金额的意思。
  经过以上手续及流程，您就可以通过贷款了。
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  2018-04-20 01:01 齐晓娜 客户经理

  可以的，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
  4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
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  2018-04-20 00:58 齐旺梅 客户经理

  所谓二次抵押就是俗称二押。作为借款人来说，可以充分利用房产剩余价值，好处多多。
  坏处嘛，有三点：
  第一，第一抵押人如果知道了你有二押，可能会收回贷款。原则上来说，你二押是需要告知一押的，不过有的地方已经取消了这项规定。只要房产有余值就可以抵押。
  第二，如果到期偿还第一抵押人贷款之后你仍想在第一抵押人处续贷，那么对方会发现你曾经在第一抵押期间跑到外面做二押，可能会影响贷款审批（房产证上都会有记录）。
  第三，也是最重要的一点，如果偿还第一抵押人贷款，那么第二抵押人会顺位上升到第一位，你之后再做抵押，原来的一押会变成二押，所以为了仍能够保持原来的抵押顺序，一般都需要你两个贷款同时偿还，然后重新续做，也就是说，你要同时还两笔贷款，同时续做两笔贷款，加大还款压力，同时增加了很多的麻烦。如果其中有任何一方因为二押做不下来，损失就比较大了。
  对于银行或者金融机构来说，坏处就更多了，如果发生风险，执行起来会十分的麻烦，到期之后如果再审批，房产证上刺眼的二押记录也会影响再续做的可能性。
  总之，好处很多，但仍需要谨慎，做之前最好和相关银行多沟通，让对方知道你需要这么做了，为你提供便利，免得你二押之后被一押发现，那时候可能就没有续贷的可能性了。
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  2018-04-20 00:55 龚岩琳 客户经理

  所有的银行都可以办理。
  需要知道贷款对象，贷款条件等。
  贷款对象
  借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  贷款条件
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  房屋二次抵押贷款流程相对比较复杂，房产抵押贷款是中小企业获得贷款最为方便的一种渠道，基本上，各家银行都可以提供这一融资方式。由于目前中小企业中，有房产的占据了多数，也使得这一方式更具可行性。
  房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。
  对很多小企业主来说是十分有利的。因为很多老板的个人资产和企业资产往往划分不明，企业的账目报表并不规范，甚至一些老板为了合理避税的目的，会造成企业资产比实际少的情况，而这些都可能给融资制造麻烦。
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  2018-04-20 00:52 黄相森 客户经理

  二次抵押贷款所存在的风险包括： 1、贷款利率高 根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。 2、还款历程无协商历程 二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。 3、申请额度不高 二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。 所以，借款人办理房产二次抵押贷款前，一定要确定自己是否有足够的还款能力和是否符合贷款条件，然后再着手办理贷款。
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  2018-04-20 00:49 黄皖生 客户经理

  法律上房屋二次抵押是允许的，但是估计不好贷，难点在于银行（贷款机构），因为二次抵押需出具后顺位抵押权人知晓函，也就是第二次抵押时银行得知道你以前已经抵押了，只要银行没意见他愿意作为后顺位优先受偿人，那么就能办理，关键看银行愿不愿意。