其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:59 符翩翩 客户经理

  你这是二手房？在中介那找的？如果是这样。中介的费用确实很多。不过4%的中介费属实太高。中介费意思是在二手房交易中中介公司收取买卖双方各成交价的两个点（珠海市正规二手房公司都是这个点数且不吃差价）。例如一套100万的房子在中介公司成交，正常情况下，买方和卖方都要给中介公司2万块作为中介费。如果你不是通过中介公司买房，只是请他们办手续，这时只需要交手续费就行了。房屋手续不仅仅是按揭贷款，最重要的是过户手续，要搞明白，“按揭贷款”只是一个很简单的包含在过户中的手续，即把以前房产证过户到你名下，办出你的房产证，在这个过户过程中，需要办按揭贷款。所以按揭贷款只是过户流程中的一个个小步骤罢了，你不可能只办按揭不过户，所以如果你想请人办理过户手续的话，按揭贷款手续是包含在其中的。
  中介公司费用：
  中介费（佣金）：各地中介公司的收费标准不一样，一般是买卖双方各付成交价的2.0%。
  代办过户服务费：有的中介公司不收。一般收几百元。
  代办贷款服务费：一般按贷款金额一定比例收取，各家公司都不一样。
  交易税费：卖方：个人所得税、营业税、交易服务费、
  买方：契税、交易服务费
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  2018-04-20 00:56 边友康 客户经理

  回答如下：
  让中介帮助买房子，只能“中介服务费”，金额是房屋总价的1%。应该没有“按揭服务费”和“银行服务费”的。
  如果按揭贷款是委托中介办理的，中介可以收取一定的贷款代办费（可能就是所谓的按揭服务费），而且有正规的发票（包括“中介服务费”）。银行服务费是没有的，你可以看一下已经交掉的“银行服务费”的发票，是不是银行收的，如果是银行收的，你可以投诉该银行。
  另外，在中介买房时，中介应该一次性告知收费项目和金额，如果不告知而随意收费，可以到当地的房地产经纪人协会投诉。
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  2018-04-20 00:53 米大丽 客户经理

  1,这个费用是中介讹你的,呵呵,要贷款自己去找银行不就行了,找中介,又被骗掉中介费,还被骗掉贷款的中介费,你也太老实了吧
  2,根本和贷款没关系的,所以也和还款没关系
  3,有事问银行,银行客户服务电话不是摆设,打了又不要钱
  前面3个回答都是乱来的,按揭贷款的担保最多只收800元的收件收据加急担保,绝对不会以房产金额来衡量的,再说,贷款费肯定是和贷款金额有关,怎么会和房产金额有联系呢?提问的朋友去问下银行,别听前面3个变态瞎扯
  4,您可以让提供发票,因为银行收费必然有银行开出的发票,
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  2018-04-20 00:50 黄生龙 客户经理

  1.契税、综合税2%，这个比房产局规定的税费高了很多，、3.按揭费3%，也比一般中介的费用高了很多，收了按揭费和中介费为什么还收代办费，总体来说你的收费很高了。
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  2018-04-20 00:47 赵颐轩 客户经理

  这个费用是中介公司和按揭公司收的。根本无可退还。别想了。虽然不是房管和银行收的正规税费，但是这部分钱的服务是由中介公司和按揭公司来做的，所以服务了收钱也是没办法的。就像酒店加收服务费一样吧。
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  2018-04-20 00:44 龚峰毅 客户经理

  于二手房交易中的贷款担保服务费是中介公司和按揭公司收的。根本无可退还虽然不是房管和银行收的正规税费，但是这部分钱的服务是由中介公司和按揭公司来做的，所以服务了收钱也是没办法的。
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  2018-04-20 00:41 黄益波 客户经理

  有的中介收费，将中介费和按揭服务费是算在一起的，统一叫中介费。有的是分开了收，这样可以多收点。
  一般中介收取房产的2%到3%作为中介费。如果另外收取服务费（包括按揭服务、贷款等）约在0.5%左右，或者直接给个标准价格，要看各中介具体的操作了。现在来看市场上，中介费收取最低的是搜房网，他们只收0.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳