其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:59 齐明杰 客户经理

  当然可以用公积金 贷款的，首付要30%的，属于第二套住房
  1。无锡信用卡套现，信用卡取现，信用卡提现。随到随刷，带积分。
  2。无锡公积金代提取。
  3。车辆房产抵押贷款。
  联系电话是我的用户名
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  2018-04-20 00:53 龚家逵 客户经理

  如果整个外地人在无锡有工作单位交满一年以上的住房公积金就可以申请住房公积金贷款但是二套房还必须交满两年的养老保险即社保
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  2018-04-20 00:50 龚宇飞 客户经理

  目前
  无锡首套房公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；
  也就是说
  28万 首付 5.6 万，最多可贷 22.4 万
  
  要贷款多少年? 取决于你自己的经济水平, 最长30 年 不过贷的年数越多 利息也多
  
  希望对你有帮助
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  2018-04-20 00:47 龚家跃 客户经理

  [无锡]公积金管理昨实施利好新政
  　昨天记者从有关方面获悉，为进一步发挥住房公积金的住房保障作用，帮助无锡新就业人员、中低收入家庭解决住房困难，提高住房支付能力。针对这两类人群，无锡市新近出台了《关于进一步发挥住房公积金住房保障作用的意见》。这一更为人性化的政策已从12月1日起开始执行。这也是继今年2月24日公积金执行新政以来的又一次重大调整。江阴、宜兴一并执行。
  “新职工”可贷额度有提高
  今年2月24日出台的政策规定，公积金可贷额度与缴存余额挂钩。通常按照借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍来计算。
  为进一步提高新职工的住房支付能力，12月1日开始实施的政策规定，“借款申请人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款申请人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。”
  公积金管理中心相关人士告诉记者，所谓的“新职工”是指在1998年12月1日以后参加工作的职工。此次调整，提高了可贷额度计算的基数，也就相应提高了职工支付房款的能力。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金缴存条件的规定执行。
  首次购买90平米以下房屋最高可贷50万
  住房公积金管理中心的数据分析：房屋的面积越小，单价越低，购房者的支付能力反而越低。相应的对贷款的依赖程度就越高。因此，另一项政策的调整是针对首次购买90平米以下小户型的中低收入群体。其目的就是让每个职工通过参加公积金制度，享受到与基本住房需求相适应的资金保障。
  新政策规定：“首次购买住房且所购住房在90平米以下的家庭，已付房款比例达到规定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷余额计算不足30万元，贷款额度可多放宽至30万元;夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元”。
  
  “在2月24日的新政中，不管是一方还是夫妻双方，最高可贷额度即为30万。”相关人士解释说，现在夫妻双方最高可贷50万元，同样有效增强了中低收入家庭的购买力。
  调整后部分家庭用不着组合贷款
  据相关人士介绍，自2月底以来，基本上每个月的借款家庭当中都有40%-50%的家庭可享受到“购买90平米以下的首套房，可贷额度不足30万可享30万”的政策。据最新出炉的今年三季度数据显示，市区(不含锡山、惠山)贷款的1962户家庭中，近50%的家庭购买的房屋单价在7000元/平米以下，近70%的家庭购买的是90平米以下的住房。
  “原先的政策的确得到了职工的认可。但我们发现，还有一部分家庭30万的公积金贷款根本不够，需要使用组合贷款。”相关人士表示，如果购买一套90平米、单价7000元/平米的房屋，总价63万。购房人首付两成(12.6万元)之后，仍需贷款50.4万元。“如果夫妻双方都正常缴纳公积金，最高可贷50万元，那么基本上公积金贷款就可以解决这一问题了。如此一来，这部分家庭就不需要因组合贷款审批或等待时间较长而发愁了。”
  “首次购房”的标准只看是否有过购房记录
  住房公积金管理中心相关人士提醒缴存职工：“首次购房”的标准并不等于在无锡没有住房的“无房户”。而是同样需要执行“认房又认贷”的政策。“只要有过购房记录的家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)，哪怕曾经买过房但后来又卖掉了致使名下无房的，也不享受到这一政策。”
  据了解，缴存职工在申请公积金贷款前，需提供由产权管理部门出具的职工家庭首次购房证明。同时还需满足按照、足额、连续缴满6个月以上且无欠款的贷款条件。
  
  责编：无锡市住房保障和房产管理局
  
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  2018-04-20 00:44 黄睦凯 客户经理

  买2套房的时候我可以操作，首付只要20%，贷款利息还可以优惠，你自己去办理贷款利息还要上浮的
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  2018-04-20 00:41 黄盛波 客户经理

  你要公积金贷款的话没有几成之说,你们公积金贷款最多只能贷50万(夫妻共同贷),首付五万左右的话想要买个小户型的房子还是有点困难的 现在二手小单间首付基本都在8-10万
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  2018-04-20 00:38 龚子鸣 客户经理

  可以，只要公积金还款完成，就可以再次申请公积金贷款，但是属于二套房，首付比例要提高。