其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:58 符育明 客户经理

  二抵一般是评估价的5-7成减银行欠款
  可以考虑做信用贷款，信用贷款比二抵做的还多,还简单些
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  2018-04-20 00:55 赵风茹 客户经理

  房产二次抵押贷款额度计算公式：
  贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
  我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。
  需要注意的是，如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。
  此外，还需遵循以下2个原则：
  (一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
  (二) 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。
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  2018-04-20 00:49 辛培军 客户经理

  可以
  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  1、身份证
  2、户口本
  3、房本
  4、结婚证
  5、个人征信报告
  6、初抵的贷款合同
  上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  二次抵押贷款产品流程很简单：
  1、准备资料，面签
  2、两天之内家访
  3、三天之内有结果
  4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
  5、出抵押，放款
  申请房屋二次抵押贷款的要求：
  1、在天津以及天津周边有一套私产房
  2、房龄在25年以内，面积不限
  3、年龄在18-60周岁
  4、申请金额在20万元以上
  5、半年流水大于负债
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  2018-04-20 00:46 连传杰 客户经理

  如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  1、身份证
  2、户口本
  3、房本
  4、结婚证
  5、个人征信报告
  6、初抵的贷款合同
  上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  二次抵押贷款产品流程很简单：
  1、准备资料，面签
  2、两天之内家访
  3、三天之内有结果
  4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
  5、出抵押，放款
  申请房屋二次抵押贷款的要求：
  1、在天津以及天津周边有一套私产房
  2、房龄在25年以内，面积不限
  3、年龄在18-60周岁
  4、申请金额在20万元以上
  5、半年流水大于负债
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  2018-04-20 00:43 童裕孙 客户经理

  抵押贷款中的房子在信用社还可以在贷款;
  如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
  一、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  1、身份证
  2、户口本
  3、房本
  4、结婚证
  5、个人征信报告
  6、初抵的贷款合同
  上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  二、二次抵押贷款产品流程很简单：
  1、准备资料，面签
  2、两天之内家访
  3、三天之内有结果
  4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
  5、出抵押，放款
  三、申请房屋二次抵押贷款的要求：
  1、在天津以及天津周边有一套私产房
  2、房龄在25年以内，面积不限
  3、年龄在18-60周岁
  4、申请金额在20万元以上
  5、半年流水大于负债
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  2018-04-20 00:40 车广侠 客户经理

  你好，
  贷款房子也可以做二次抵押
  具体的要求如下
  第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
  第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
  第三房产抵押登记等工作已经办妥
  第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
  第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
  在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求。具体咨询银行信贷科。
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  2018-04-20 00:37 辛培刚 客户经理

  天津房屋二次抵押贷款年限上没有限制，判定条件和抵押贷款一样。
  只不过，有贷款的房子想通过银行需要审核之后把尾款还清。
  最主要的是确定房子二抵是否有值可贷（除去尾款的情况下）