其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:58 齐景岳 客户经理

  贷款买房首付现在是三~四成，你最少要准备八万块.
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  2018-04-20 00:55 齐方洲 客户经理

  外地户口在不同城市贷款买房，其标准不一，差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。
  一般来说，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入)
  如果采用商业贷款，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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  2018-04-20 00:52 齐晓娣 客户经理

  当然是二套住房，几套住房和贷款没关系，但和过户时交的税有关系。
  没有什么优惠利率，首付最低20%，哈尔滨是这个规定。
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  2018-04-20 00:46 赵驰北 客户经理

  哈尔滨的政策：商品房首付最低20%，二手房建筑面积90平方米以下最低首付20%，90平方米以上首付最低30%。二手房还要求建筑年代在15年以内。哈尔滨公积金贷款目前不存在二套房的概念。
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  2018-04-20 00:43 齐景岳 客户经理

  我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，或者有过房贷已经还清，都算记录
  二、公积金贷款，以家庭为单位，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。
  首付款＝总房款－客户贷款额
  贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）
  现在的首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然还是房款的三成，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时。
  央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称。即使是有过房产已经出售。
  首套房首付比例计算方法
  首先有一点购房者应该知道，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例：在不实施房屋限购措施的城市，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：
  一、商业贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整。
  例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了零首付的买房优惠，所以，如果是首次购房：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点
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  2018-04-20 00:40 龚宇飞 客户经理

  二手房按揭贷款首付多少 ：
  1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
  2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
  3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
  4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
  5、首次购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
  6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
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  2018-04-20 00:37 赵风英 客户经理

  哈尔滨二套房最低首付比例60%。哈尔滨公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在哈尔滨买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。