其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:50 齐晓字 客户经理

  若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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  2018-04-20 00:47 齐晓娟 客户经理

  在利率不变的情况下，“等额本金还款”的利息总额是137469.5元，首月付款金额为3241.22元（仅供参考），月供金额逐月递减。
  若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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  2018-04-20 00:44 车广义 客户经理

  等额本金法：贷款本金300000、基准年利率5.88%、贷款年限10应还本息总额：388935、应还总利息：88935 首月应还本利和3970、其中首月利息：1470、首月还本金：2500 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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  2018-04-20 00:41 符育明 客户经理

  若在招商银行办理的个人住房贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。
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  2018-04-20 00:35 齐明柱 客户经理

  5.88%上浮20%就是5.88%*(1+20%)=7.056%
  还款方式： 等额本息法
  总贷款额： 2000000元
  贷款期限： 30年
  贷款利率： 7.056%
  每月还款： 13381.35元
  总本息： 4817287.27元
  总利息： 2817287.27元
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  2018-04-20 00:32 赵风莉 客户经理

  9月27日，人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。”但新政对“第二套住房”的界定线条过粗，“第二套房”理解弹性很大。12月11日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”。新政与南宁地方政策结合，南宁房贷政策将会发生什么变化？对百姓生活带来什么影响？小房换大房有望不受限目前银行还执行老政策《补充通知》明确，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。这规定让百姓“小房换大房”不受限制，彰显人性化特点。如果按照去年南宁全市人均居住面积为24.9平方米计算，国家出台房贷新政对今年的南宁来说，意味着只要家庭人居居住面积在24.9平方米以下，再申请购买第二套住房依然可以享受首付30％（90平方米以上）。但据中国农业银行广西分行有关人士透露，在还没有收到总行通知前，目前操作还是不管房子面积大小，只要是按揭的第二套住房，首付都不低于四成。还清第一套住房贷款买第二套房首付不变昨日，南宁住房公积金管理中心工作人员说，已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款购买的第二套住房已明确是视为第二套房贷。但是如果反过来，第一套房是向商业银行按揭贷款，第二套用住房公积金按揭，第二套住房首付是否要提高？国家对这种情况没有明文规定，地方住房公积金管理中心也没有收到通知，目前无法下定论。目前在南宁，如果市民利用公积金按揭贷款两套房子，贷款人需还清第一笔住房公积金贷款后，才可申请第二笔住房公积金贷款。假设第一套住房是组合贷款（即住房公积金贷款和银行按揭贷款结合），也需要把商贷和公积金贷款还清后，到所在地住房公积金管理中心和贷款银行开还清全部贷款证明后，才能得到第二笔公积金贷款。只要还清第一笔公积金贷款，再用公积金贷款购买第二套住房将被视为第一套，首付和利率不变。空置3年以上的商品房不得作为贷款的抵押物国家为抑制房地产信贷业务风险，实行从紧的房贷政策。南宁房产管理部门对国家住房消费贷款政策狠抓落实，从严管理。目前在南宁，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；而对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。记者从南宁房产管理局获悉，严格把关房地产开发信贷条件是南宁房地产政策调控的一项措施。银行对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业不给予发放贷款，对闲置土地和空置商品房较多的开发企业审慎贷款，对空置3年以上的商品房不得接受其作为贷款的抵押物。
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  2018-04-20 00:29 齐晓彬 客户经理

  若贷款本金：50万，期限：20年，年利率：5.88%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3547.63；还款总额：851430.55；利息总额：351430.55；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4533.33，随后每期逐笔递减金额：10.2；还款总额：795225；利息总额：295225。