其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:49 齐景岳 客户经理

  先去申请贷款，因为贷款是用房子做抵押来贷的，过户之前会先给房主首付了，过户后拿着领证通知单去银行，银行才会放款给业主
  你要想省事就去找中介，如果你比较熟悉流程，就不必找了
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  2018-04-20 00:46 符育明 客户经理

  可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。 你好！
  为什么不给我原件呢?
  银行图方便！
  没有原件我怎么取住房公积金呀?
  让交易所在复印件加盖与原件无误的章。
  不能，房产证在银行那，因为怕你供不起，到时银行就可以拿你的房子去拍卖 不能，房产证在银行那抵押呢。 不能给你 你必须把钱还清后在给你 这是抵押 这方面有没有什么法律性条文啊？ 银行的做法是对的,因为你是抵押代款,需要用你的房产作抵押品,到时你还清了代款,银行还你房产证,到是你还不起代款,银行就可以通过法院将你的房屋迫卖掉作为你的还代!你若因提取住房公积金而需要房产证正本,可以让银行出具证明!再加上你的复印件应当可以了。因为公积金本来就属于你自己的《只能提取属于你自己的那部份》如果你还想利用公积金再来代款的话那肯定是不可以的！ 江南丝竹答得完全正确 我是02年买的房，贷款20年，05年初下来的房本和土地使用证明，房本上写的取证日期是03年1月。房本从一开始下来就在我的手里啊，银行也没要啊。 可以拿到房产证。我是在建行办的贷款，房产证一下来，银行办完抵押手续我就拿到证了，银行会在证上注明房屋的抵押期限。 赶紧把贷款还了就能拿到证了,那就是抵押! 可以拿到房产证，但只能拿到复印件，因为银行要把原件拿去做抵押。如果要取住房公积金复印件一样的可以，只要在最后一页有一个登记机关只要盖上房管局的章就可以了。
  站在银行角度来说：房地产抵押贷款，必须到房产管理局、土管局
  办理抵押登记手续，这样才确保抵押有效。但房产证、土地证办理
  抵押登记后向楼上各位所说的，在证上有抵押情况记载。房产证原
  件应该存放在产权所有人手里，但多数银行都将其原件存放在银
  行保管，目的是万一债务人不能归还贷款时担乏曹何丨蛊查坍肠开，通过诉讼法律、办理拍卖、抵贷等手续方便。
  如果你准备领取住房公积金的话，你可以与银行协商暂借房产证
  原件或银行出人和你一起去财政局办理领取住房公积金也可
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  2018-04-20 00:43 辛培勇 客户经理

  别怕了,我经常在接触这个.
  在银行把房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,一般要用10个工作日,登记好了以后,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,金额,期限等,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行,支行盖好章后一起返出来给贷款方.
  押不押证,问题都不大,不过现在的银行一般都要留证,规范一点是放在专门的保管室里,也就是金库里.
  银行是认制度不认人的单位,开不开票,你找谁办的你就记住谁就可以了.如果是正规的中介公司就更简单.不用太担心这些事情.
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  2018-04-20 00:37 齐文瑞 客户经理

  过户后，拿产权当天，中介陪同买方一起去做抵押登记。如果不放心，可以一起去取产权证，一起做抵押哈
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  2018-04-20 00:34 赵顺铃 客户经理

  应该是银行抵押吧，但是银行抵押是在审核时就做过抵押了啊，已经下款一年多了，银行不可能让你在此抵押啊。是哪里通知你去办抵押的，银行还是开发商或是其他第一次接触的不知道的公司
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  2018-04-20 00:31 黄盈椿 客户经理

  是要拿去做抵押的 因为你是买的二手房 你不押房产证 别人银行怎么可能就贷给您那么多钱勒 你应该是中介帮您走的先过户再放款的程序，你要把原件抵押进去 然后你自己手头留着贷款合同和复印件 放心好了 是这样走程序的 没问题的
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  2018-04-20 00:28 米国超 客户经理

  1、应该是这么回事，没事担保公司不会通知的！
  2、过户是没有时间限制，但银行等着过完户抵押啊！