其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:38 龚子龙 客户经理

  离婚前房子是共同财产，离婚时只有协议财产分割，不存在过户的问题。
  国五条规定房子过户是要收税的，但你这种情况不用过户。分了之后又夫妻一方独立偿还贷款，还清贷款后，房子归偿还贷款一方所有。
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  2018-04-20 00:35 齐星星 客户经理

  您好，房屋抵押不需要过户，不过有贷款的房子是不可以做抵押的。需要还清尾款。森强提示。
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  2018-04-20 00:32 黄睿多 客户经理

  “北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：由于房子有贷款，应该先做解抵押，也就是要把商贷还清，然后再过户。
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  2018-04-20 00:29 黄盛毅 客户经理

  银行贷款的房子上面都有抵押，现在的情况下你不把银行的欠款还清，银行是不会让你过户的。
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  2018-04-20 00:23 齐显尼 客户经理

  你好：
  1、银行是否可以将贷款转到我一人名下，然后办理过户
  可以，那是由银行自己决定的。转移抵押物，必须经过抵押权人同意。《中华人民共和国物权法》规定的。
  2、如果银行不配合，我是否能够调整公积金还款额度
  当然你不能够的。放贷权在银行啊，不是你。
  3、银行要求我还清贷款这样做是否合理
  这是银行的权利。法律规定的抵押权人的权利。
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  2018-04-20 00:20 齐晓娇 客户经理

  只有还清了贷款才能解除房子的抵押，之后才能过户
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  2018-04-20 00:17 黄益波 客户经理

  贷款买的房子是否能过户，要分类来看：
  1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；
  2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人，