其他回答(共5条)

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  2018-04-20 00:30 樊成钢 客户经理

  其实也简单，只要你能足够的资金给月供。
  1.首先你把其中你名下的一套房子拿到银行抵押贷款，比如你房子评估价值有100万，估计你至少可以从银行贷50万出来，但你一旦抵押，银行就会叫你开收入证明，月收入要是月供的两倍（暂停，后面综合说）
  2.然后你把贷出来的50万去付你想买那一套房子的首付，如果有剩余可以留着给月供，也要开收入证明（暂停，后面综合说）
  3.关键一点，你要找一个你们朋友给你开一个收入证明，反正只要是能盖上公司章的都可以（银行会打电话查，所以你要给你们朋友说好，留座机要留你们朋友一个人的，银行会很狡猾的问），收入证明的月收入要=（抵押那套房子的月供+你按揭新房的月供）*2，但总月供不能超过5000（可能各地银行会有不同），一般超过这个数银行就会叫你提供你收入个人所得税的税票。所以你自己要合计下。（这所有流程可以找有经验的房屋中介给你操作，但要给一定中介费）
  4.关于公积金问题，谁购买房产，房产落到谁名下才能提谁的公积金~
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  2018-04-20 00:27 黄皖疆 客户经理

  按揭买房，必须要满足以下条件才可以：
  1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2.交齐首期购房款；
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7.贷款银行要求的其他条件。
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  2018-04-20 00:24 龚孝雄 客户经理

  只要能付首付，能向银行证明你有固定收入并且有能力还贷款（收入必须是平均每月还款的2倍以上），就可以按揭买房。本地户口和社保缴交证明主要是针对购买第二套房做的限制。
  放心去买吧，实在不行还可以找中介或开发商协调处理的，大家（你、开发商/中介、银行）都想做一笔生意呀。
  觉得回答给力的话给点分吧！
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  2018-04-20 00:21 黄真强 客户经理

  按揭买房有一个证明是必须提供的，就是个人收入证明
  其实银行核查资料并不严，如果你可以提供一家单位的收入证明，就可以买房
  你要不想造假，就看你从事哪个方向的，例如你是自由撰稿人，你提供你每个月的收入清单也可以，但那样比较麻烦
  还不如找朋友帮忙出个收入证明，省事，方便快捷
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  2018-04-20 00:18 车广侠 客户经理

  只要能提供有还款能力的证明，自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位，不能获得盖有单位公章的收入证明，自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力： 1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。 2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物；抵押人依法取得国有土地使用权；银行认可的其他财产，可供银行确认其个人的资产实力，正确地评估其还款能力。 3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前，我国已出台了《中华人民共和国担保法》，担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件（如居民身份证、户口本和其他有效居留证件），银行认可的部门出具的借款人最近两年稳定经济收入证明或最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。