其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:34 辛培军 客户经理

  这个需要看你贷款的银行实行什么样的利率优惠，还需要看你是公积金贷款还是商业，如果确定了可以百度房贷计算器计算一下
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  2018-04-20 00:31 黄相杰 客户经理

  贷款什么时候到期？总金额是多少？按你每个月减少2块钱来算，你现在的年利率是4.18%左右，月利率就是4.18%/12=0.35%，不知道你2012年4月第一次还款还款金额是多少，你只写了现在每月的还款额，在不知道月还款额的情况下，本金算不出来，反正就是28万减去你已还的11万再减去你每月月还款额，就是你的贷款剩余。利息就是你剩余本金*剩余月数*月利率，你实际要还的利息只会比算出来的这个数字小。你也可以在网上找个贷款计算器，输入你的剩余本金，你的贷款利息，还有剩余月份，看一下好了。
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  2018-04-20 00:28 齐晓娥 客户经理

  要看你贷款时办的是那种办法，这个我知道的有两用 等额本息 和什么什么 来着 我姐夫的房子办的就是 先付利息的，利息本金合计后 月供都是先还利息 再还本金 如果你利息用几年还完了 再一下子还完也是多余 我的楼房贷款 是 每月月供里有本金有利息 这样的 越早还完越有利啊
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  2018-04-20 00:25 龚安静 客户经理

  若在招商银行办理个人住房贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
  若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
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  2018-04-20 00:22 龚巧云 客户经理

  如果按6.55%计算
  等额本息 36万
  等额本金 27.6万
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  2018-04-20 00:19 赵顺西 客户经理

  提前还是吗？就是你还到五年剩多少钱，就把剩下的本金还给银行就可以了。
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  2018-04-20 00:16 樊扬诗 客户经理

  你好，房贷利息（月供）的计算方法公式如下：
  等额本息计算公式
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  ^：次方
  等额本金计算方法：
  a1=（F÷n）+F*i
  a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
  a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
  .....
  an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
  a1,a2....an 月供
  F贷款总额
  n还款月数
  i贷款月利率
  对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
  每月等额还款
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款总额 1,000,000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 7,106.74 元
  总支付利息 705,617.57 元
  本息合计 1,705,617.57 元
  逐月递减还款
  逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  贷款总额 1,000,000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 9,083.33 元
  每月递减：20.49 元
  总支付利息 592,458.33 元
  本息合计 1,592,458.33 元
  望采纳，谢谢。