其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:28 赵颐轩 客户经理

  1、个人公积金余额要多
  一般来说，公积金的贷款额度=公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数，当然还有的也未必是看倍数，而是有固定的金额，但是这并不代表你的公积金余额就不用很多，相反，越是规定出来的额度，可能对公积金账户余额的要求就更多。所以你前期交的公积金越多，那贷款的额度就会越多，能申请到公积金贷款买房最高额度的可能性也就越大。
  2、购买房屋的价格要高
  因为公积金贷款的额度是不能超过房屋价格的，所以只有你的房屋价格够高，才能贷到最高额度，一般来说，贷款额度=网签评估价×贷款成数。贷款成数就是指所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。
  3、购房人还款能力强
  无论是申请什么样的贷款，申请人都需要满足优秀的个人资质这个条件，可想而知，个人资质越优秀的，申请到的贷款额度也越高，公积金贷款更是如此。
  那么，如何评定个人资质?基本是以你的工作单位为依据。首先你需要是一个有稳定收入的人，也就是工作要稳定。其次，不光要稳定，你的工作单位背景也很重要。贷款方更喜欢贷款给在事业单位、世界500强等工作的人，毕竟贷款申请人的收入、工作单位都是给予申请人最高贷款额度时需要考核的标准。
  4、没有特殊情况不要动用公积金
  没有特殊情况最好不要动用公积金，要知道公积金贷款的额度与账户余额是直接挂钩的。
  5、购买首套房
  住房公积金作为一项福利政策，本来就是为刚需族来服务的，因此，购买首套房自然能够获得高额度的贷款。
  6、夫妻共同贷款
  如果夫妻都交了住房公积金，那么就可以选择共同贷款，这样就可以获得更高额度的贷款，也能够减少房贷所带来的还款压力。
  一般情况下，公积金缴存越多，账户余额越多，贷款额度也会随之增加，贷款年限也越长。因此，购房者尽量选择多缴存住房公积金，这样才更有可能获得最高额度贷款。
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  2018-04-20 00:25 米塞林 客户经理

  公积金最多个人可贷20万，南京，不知道你在哪个城市。能贷多少是根据你的缴存金额，单位缴存系数，你的可贷年限决定的，你可叫贷款银行帮你算。贷款手续就是银行会叫你准备些贷款资料就可以了，然后和银行签定贷款合同。
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  2018-04-20 00:22 赵风莲 客户经理

  您好,根据现在住房公积金管理条列,现在个人购买住房使用住房公积金贷款最高可贷人民币40万.
  如果你们所购买的房子贷款40万还不够,那么就只能够做组合贷款了,公积金贷款40万,余下的做商业贷款.
  当然,如果40万能搞好就是最划算的.因为商业贷款利率要比公积金贷款高,也就是说利息会高很多.
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  2018-04-20 00:19 齐晓平 客户经理

  能贷多钱，你给的条件不太足。
  公积金贷款能贷多少，这个你得拿着你得公积金卡或账号，去当地办理公积金贷款的建行查询。
  就目前你这个情况，公积金贷款不行，可以考虑按揭贷款或组合贷款。
  由于目前首付最低3成，你就考虑下30万左右的房子。
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  2018-04-20 00:16 符胜忠 客户经理

  公积金曾经用过，但是已经还清，单位一直交起的，可以还能贷款？能贷30万用来买房。
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  2018-04-20 00:13 齐春影 客户经理

  要看你公积金贷款能够带多少额度，理论上你这样讲是成立的
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  2018-04-20 00:10 连伟杰 客户经理

  你可以组合贷款啊，公积金能贷多少就贷多少，剩下的用商贷