其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:30 齐景宪 客户经理

  男方只要征信良好，满足贷款的要求，是可以办理的。需要满足的条件包括，个人信用无污点，工作收入稳定等，女方有其他贷款的情况下，是没有影响的。
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  2018-04-20 00:27 齐晓姝 客户经理

  只要还款能力足够，不限购的话，就可以申请贷款买房的。
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  2018-04-20 00:24 赵首永 客户经理

  可以，但是女方就不能按照首套房的标准享受一系列买房贷款的优惠折扣了，比如很低的首付自己基准利率下浮的优惠都没有了，如果两人不离婚女方购房，按照第三套房要求一般是首付七成，贷款利率上浮10%，如果女方离婚后购房可以享受首套房政策～
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  2018-04-20 00:18 齐晓娥 客户经理

  如果是以女方单独名义申请贷款买房，是没什么影响的，就相当于个人单独买房使用住房公积金一样；
  住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
  
  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
  
  大部分城市都规定了单笔贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万
  
  但是你们已经结婚，应该可以查到记录，受影响应该是信用评级（因为你信用等级偏低要重新评级的话，是需要时间的一段时间内是无法更改的，现在的信用评级更改了不会伴随一生，以后还是可以更改的），也就是会影响你们的贷款额度，因为婚后使用公积金办理时会要求出具配偶资料； 如果公积金管理实在是出难题为难的话，出个坏主意 - -， 大不了 离婚后女方使用公积金买房，然后再复婚。
  PS：确实是个坏主意。
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  2018-04-20 00:15 黄睿君 客户经理

  可以的，只要你没有在原来买房上用公积金贷款，
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  2018-04-20 00:12 贾黎黎 客户经理

  申请贷款是以谁的名义？如果没有女方，女方再买房应该不应属于第二套房，即使贷款人有女方名字且贷款没还完，离婚时对有关房产如何分配一定有协议，女方如果没要到房子，可以在买房时提供离婚协议书，也不应算是第二套房。
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  2018-04-20 00:09 黄登盛 客户经理

  公积金贷款未还清，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
  商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证（外地户口）、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。
  对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。