其他回答(共7条)

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  2018-04-19 20:54 赵飞虎 客户经理

  你指的是网签购房合同吗?如果是:公积金贷款一般要求必须合同备案才能申请审批商业贷款,你可以选择先审批,再备案,也可以选择先备案,再放款,没有强制要求!
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  2018-04-19 20:51 龚小芹 客户经理

  网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，不得低于区域的最低过户指导价，最高可以到达合同价的90%-95%。
  网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。
  商业贷款首套：贷款数=网签价×70%
  商业贷款二套：贷款数=网签价×50%
  举例说明：
  客户首次购房，想用商业贷款来购买此房，按揭贷款金额100万，那么网签价=100/70%=142.8万(这是贷款100万需要在房屋管理局备案的网签价)，最终税费142.8×1%=1.428万
  因涉及到贷款额度，网签的房价可能与实际房价有出入。
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  2018-04-19 20:45 赵顺贵 客户经理

  公积金贷款都是先查看能贷多少钱，然后过户房证换成你的名字后才能审批贷款啊！
  
  你说你是公积金贷款，而公积金贷款第一点要做的是：先到公积金管理中心看你能贷出多少钱。 第二点：如果能贷出你想贷的数额，你就要去过户。
  第三点：用过完户换成你的名字的房证做公积金贷款。 你想做公积金贷款就必须先完成这些步骤才可以，而过户必须要交税，还有也不可能等你批贷后再过户。
  
  结论就是：公积金贷款不能等批贷后再过户，必须先交税过完户才能做贷款。
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  2018-04-19 20:42 黄生龙 客户经理

  网签规则中规定：银行接受客户贷款申请后，将在3日内发放贷款，如果3日内没有发放，双方的交易就要撤回。然而公积金贷款牵涉到主管部门住房公积金管理中心，审核流程有所不同，这样银行就做不到3日内下款。
  网签中的涉及公积金贷款下款，被放宽到10天。
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  2018-04-19 20:39 赵顺财 客户经理

  转公积金贷款你根本贷不了多少钱，如果参加工作几年的也就是20万。
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  2018-04-19 20:36 梅金莉 客户经理

  你与谁网签或面签贷款合同？没听说公积金借款合同还要网签。
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  2018-04-19 20:33 车庆云 客户经理

  网签后就能去申请公积金贷款