其他回答(共7条)

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  2018-04-19 20:37 边占武 客户经理

  提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。
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  2018-04-19 20:34 黄睿多 客户经理

  如果你没有提前还款的打算就安等额本金还款法： 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减
  贷款类别：商业贷款
  贷款总额：33 (元)
  按揭年数：20年,(240月)
  (等额本息计算) (等额本金计算)
  房款总额： 略 略
  贷款总额： 330000 330000
  还款总额： 486555.84 467785.72
  支付利息款：156555.84 137785.72
  首期付款： 0 0
  贷款月数： 240(月) 240(月)
  月还金额： 2027.32(元)
  用 上的计算器算一下 有对比算法
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  2018-04-19 20:31 籍宝霞 客户经理

  你好：
  中国邮政储蓄银行所有贷款都可以提前还款，而且不需要付违约金，你贷款的二手房贷款可以到你贷款行进行提前还款，签个单子就可以，非常简单，你还可以根据合同规定分多次进行还款，这需要和贷款行进行协商，不知道你满意么？
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  2018-04-19 20:25 车广伟 客户经理

  本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。 从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。
  由于各家银行规定有差别，提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。
  按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，具体的业务办理也需要和你贷款所在的支行来进行，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，较好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。
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  2018-04-19 20:22 樊成钢 客户经理

  二手房贷款提前还款：
  1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。
  2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
  3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
  4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
  二手房贷款提前还款违约金:
  1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)：或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。
  2、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
  3、一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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  2018-04-19 20:19 粱俊芳 客户经理

  李小姐夫妇之前结婚通过贷款购买了一套婚房，由于最近手中有了些闲钱，加上并不十分太明朗楼市状况，想要提前还贷，问该如何操作？ 提前还贷必须提前一个月向贷款银行提出申请，一年只有一次提前还贷的机会。一般有两种方式，一是通过公积金存储余额还贷，另一种是用自有资金提前还贷。如果用公积金存储余额还贷，必须先还公积金贷款，有余额时才可还商业性贷款。但是公积金贷款没有还清时，每年提取的公积金只能用于归还个人住房贷款，不得提取现金和用于其他事宜。按照规定，市民一年有两次提取公积金冲还贷款的机会。 对于像李小姐夫妇这种用自有资金提前还贷的方式，就不受公积金冲还贷规定的约束。他们可以先还公积金，也可以先还商业性住房贷款，还可以一起还两种贷款。但是一般情况下，先提前还商业性贷款为佳。另外，提前还贷还款额必须为月还款额的6倍以上，不足一年提前还贷的，还要收取违约金。 二手房买卖流程 二手房屋的买卖是比较复杂的，因为它涉及到多方的利益关系，以及各种手续的办理。一般会有十来道工序，下面简单地做一个介绍。 作为出售方（上家），首先要写一份物业委托申请。一般情况下，委托申请书转交给中介公司，由其代为办理相关事宜。通过专门的房屋评估机构，对物主房屋进行实地勘察评估，确定房屋的各项指标，以及它的市场价格。出售方对其评估结果认可之后，和中介公司签订正式的委托协议书。 在符合目前市场各项政策的情况下，该房屋便可以正式挂牌出售了。而作为求购方（下家），需要在中介公司写一份物业需购登记，以做备案。在这个过程当中，出售方客户须携带房屋凭证、身份证和同住人同意出售的证明材料及相关证明，承购方需带好身份证及相关证件。 在此之后，中介公司会根据上、下家的不同需求进行物业配对，并带领下家进行实地看房。然后上、下家确定买卖的条件，包括房屋价格、入住时间、房产证，以及双方所要承担的责任和义务等等。
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  2018-04-19 20:16 梅金荣 客户经理

  二手房商业贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
  并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。
  如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议你还是选择“等额本息还款法”。如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。 从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。
  由于各家银行规定有差别，提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。
  按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，具体的业务办理也需要和你贷款所在的支行来进行，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，较好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。
  另外，加息后新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，购房者也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。