其他回答(共7条)

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  2018-04-19 18:09 龚崇松 客户经理

  1、你这是算二套，因为区分首套与二套是以家庭为单位的，不是以个人为单位。
  2、贷款方面你是算首次贷款，可以多贷一些。
  3、税费方面，首套与二套区别就是契税的多少，二套房的契税是4个点左右
  4、公积金贷款与商业贷款的区别，公积金贷款没有商业贷款贷的多，但公积金贷款的利息比商业贷款的利息低
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  2018-04-19 18:03 黄益民 客户经理

  公积金贷款后，且与银行签订提取公积金归还贷款合同。自第二个月开始就需要还贷了，纯公积金贷款则先扣主贷人的公积金，如果有补充公积金的，当基本公积金账户余额不足时，会扣除其补充公积金账户余额；待补充公积金账户余额也不够扣后；再扣次贷人公积金账户余额和补充公积金。
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  2018-04-19 18:00 齐晗希 客户经理

  可以变更，必须满足以下条件：
  　公积金贷款可以两人合贷，但常常贷款途中出现意外，需要变更贷款人。毕竟跟钱有关的事，一般来说变更贷款人需要满足以下条件：
  一、主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下，无特殊情况下不得退出公积金贷款。
  二、由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人，而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶，则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件，均可直接办理变更手续。
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  2018-04-19 17:57 赵首永 客户经理

  是可以提取你的公积金的。是要有房产证（没房产证的就凭购房合同）、购房发票、贷款合同，身份证及提取申请表等，你老公虽然不是主贷人，但房子他也有份，也是参贷人（他也会有一本房产证是写他的名字的，共有权的产权证），当然可以提取他的公积金还贷。
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  2018-04-19 17:54 龚巧云 客户经理

  是的，先扣主贷款人公积金卡，然后次贷款人、然后是你指定的借贷卡
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  2018-04-19 17:51 米国连 客户经理

  您好，你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。只要你办理过住房公积金冲还贷申请，那你个人住房公积金帐户余额会按你所选择的冲还贷方式优先冲还住房公积金贷款本息。在冲还住房公积金贷款本息后，个人住房公积金帐户仍有余额的，继续冲还商业住房贷款的本息。
  你们冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额；参贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除
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  2018-04-19 17:48 龙展航 客户经理

  不行的，如果想要用公积金贷款，主贷必须要有公积金。