其他回答(共5条)

• 

  2018-04-19 17:28 梅金莉 客户经理

  可以，退休都可以。走正常申请公积金贷款手续。
  一、对象
  按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。
  二、条件
  1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
  2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房为20%)。
  3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
  三、贷款额度
  1、贷款最高额度长沙市区为40万元 ；
  2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%)；
  3.不超过抵押房产价值的70%；
  4.月还本息额度不超过家庭收入的50%；
  5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。
  四、贷款期限
  最长期限为30年。
  五、贷款利率
  5年以内（含5年）年利率为3.50%，5年以上年利率为4.05%。
  六、借款人应提供下列资料
  1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件（或有效婚姻证明）及复印件（一式三份）。未婚的提供近期（二个月内）未婚证明。
  2、购建房合同（一式三份）、购房首付款发票原件及复印件；抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年；购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单；建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件（或用地红线图）。
  3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。
  七、办理住房公积金贷款时间为10工作日（不含成批办理和抵押备案时间）
  管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，中心4个工作日办理完贷款审批手续；银行2个工作日办理完审批手续；担保公司1个工作日办理完审批手续；抵押备案（期房）2个工作日；资金划拨1个工作日。
  八、还款方式
  1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
  2、借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后，借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷，但不超过上年度还款额。
• 

  2018-04-19 17:25 赖鹏华 客户经理

  几种情况下不能使用公积金做贷款：
  如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；
  公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：正常、封存、转入；只有当前状态为“正常”时，才可以使用公积金贷款；
  个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款；
  贷款人为农业户口，不能使用公积金贷款；
  夫妻中任何一方曾做过公积金贷款且尚未还清；
  非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。
• 

  2018-04-19 17:22 龚巧云 客户经理

  女的60男的65不管退不退都不可以，岁数不够只要还款来源够支撑利息可以贷商业贷款，公积金不可以
• 

  2018-04-19 17:16 连伯才 客户经理

  内退不可以用公积金贷款购房，办理公积金贷款购房需要公积金缴存状态正常，公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
  1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
  2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
  4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
  综上，内退后公积金不再缴存，故不可以使用公积金贷款购房。
• 

  2018-04-19 17:13 黄盛波 客户经理

  您好， 可以办理。
  如果单位与公积金中心签订了按揭协议，并且个人每月仍然正常缴存公积金，就可以申请贷款。但前提是每月的生活收入首先要满足家庭生活收入，缴存公积金之前要考虑好是否能承受，如果欠缴公积金超过6个月，银行就会有所处置。