其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:32 齐景国 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：

  1. 有合法的身份；

  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

  3. 有合法有效的购房合同；

  4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

  6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

  7. 贷款行规定的其他条件。

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  2018-04-19 17:29 齐晓娟 客户经理

  房屋抵押贷款一般需要22-25个工作日放款。
  办理房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、去银行指定机构评估房产；
  4、面前银行；
  5、银行报卷和审批；
  6、审批通过下批贷函；
  7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
  8、分行约额度；
  9、银行放款；
  10、银行贷后审查；
  11、借款人偿还本息。
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  2018-04-19 17:26 车巧怡 客户经理

  若是在招商银行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
  此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批进度：1、首页--借钱--贷款进度查询；2、我的贷款--查询--贷款进度查询；3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。
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  2018-04-19 17:23 黄睿多 客户经理

  扬州招商银行房贷审批一般需要48个工作日左右。具体时间以银行放款时间为准。
  按揭贷款买房的流程：
  1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
  3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
  6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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  2018-04-19 17:17 齐晓天 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2018-04-19 17:14 米增强 客户经理

  招行房产抵押贷款放款要多久； 一般10天-15天时间，因为招行要比正规银行要快一点的
  （如果有关系的话，可以在7-10天就可以放款）
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  2018-04-19 17:11 龚家达 客户经理

  原则上招商银行贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。若您目前有贷款需求，您可以尝试联系当地就近招行柜台个人部门办理申请。贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1、身份证明资料
  2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3、本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4、担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
  5、用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
  6、还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。具体的办理时间是由房屋抵押在区域的建委所做的抵押登记的时间不同而不同的，其它的时间上大致上都是一样的。