其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:44 齐晗希 客户经理

  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的。
  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制收入的支出，也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  你1年后要提前还款,我建议你用等额本金.因为两个的利率不一样,等额本金利率要低很多,回划算很多哦!
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  2018-04-19 15:41 龚崇权 客户经理

  可以推算出你的贷款年限是20年，按当前基准利率6.55%计息
  提前还款后，减少月供方式可节省2.8万
  按缩短年限方式可节省9.6万
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  2018-04-19 15:38 辛培兵 客户经理

  提前还款可以的，合适，只要你贷款还款超过1年就可以申请提前还款并且没有违约金。
  你说的改变贷款种类的那个不好做，因为等额本息和等额本金审核的要求不一样。所以不好变动。
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  2018-04-19 15:35 黄益江 客户经理

  个人小额抵押贷款是建设银行开办的对在本行开户存款的储户，以本行开具的未到期的个人定期储蓄存单作抵押，从储蓄所取得一定金额的贷款，到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。
  贷款申请人小额抵押贷款只对境内具有有效身份证件的居民个人开办，且贷款申请人必须在申请贷款的建行储蓄所开户。
  抵押品的范围
  小额抵押贷款的抵押品，仅限于贷款人在申请贷款的建行储蓄所开具的贷款人本人名下的整存整取定期存单、或存本取息定期储蓄存折、个人大额可转让定期存单、外币定期储蓄存单。
  申请条件
  1、在申请贷款的建行储蓄所开户并存有足以抵偿贷款金额的本人名下的定期储蓄存款。
  2、以足够偿还贷款金额的定期储蓄存单作贷款抵押。
  3、保证按期偿还贷款本息。
  4、提供贷款人的有效身份证件。
  贷款期限、额度和利率
  1、贷款期限
  以存单的期限具体确定，但最长不得超过一年，且不得超过抵押存单的到期日。若用多张存单抵押，可按距离到期日时间最短者确定贷款期限，且不办理展期。
  2、贷款额度
  每笔小额抵押贷款的额度，起点为1000元，最高限额为10万元，且按不超过抵押存单面额的70%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)发放。
  3、贷款利率
  按同档次流动资金贷款利率执行，可适当上浮，最高上浮10％。不足六个月按六个月贷款利率确定，利随本清。贷款提前归还，按原定利率和实际借款天数计算。如遇流动资金贷款利率调整，在贷款期限内本贷款利率不变。发生逾期时，凡逾期在1个月以内(含1个月)的，自逾期之日起，按日利率万分之四计收利息；超过1个月时，银行有权处理抵押存单，用于抵偿贷款本息。
  还款方式
  贷款人可一次或分次以现金或转帐方式偿还贷款，也可提前还清贷款。小额抵押贷款的贷款利息采用实收的办法，即在贷款人还清贷款时一并结收贷款利息。还清本息后，贷款人凭“抵押品保管收据”和身份证件取回被抵押存单。
  其他
  1、抵押存单在存期内仍按其开户时存款利率计息。存本取息定期储蓄存单在抵押期间暂停取息，所欠利息在归还贷款时一并计付。
  2、若贷款人不慎将“抵押品保管收据”丢失，可向原办理小额抵押贷款的储蓄所申请挂失。
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  2018-04-19 15:29 赵骥万 客户经理

  1.现行贷款基准利率1年期为年率5.31%,贷款利率计算一般是按月复利计算的,月利率为5.31%/12
  2.1000万 1年后本息:10000000*(1+5.31%/12)^12=10544115.74元
  说明:^12为12次方
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  2018-04-19 15:26 黄益江 客户经理

  您好！请问贷款年限是多长？贷款年利率是多少？
  等额本金还款法容易确定一年后的贷款余额，计算公式为：月供金额*（贷款年限-1）*12；
  月供金额＝贷款本金/贷款年限/12；
  等额本息法较麻烦，建议您通过计算器试算：
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  2018-04-19 15:23 车广义 客户经理

  我购房从中国银行贷款23万期限18年采取等额本息还款一年后可提前还款已经还款1年今年想提前还10万请问还欠多少