其他回答(共7条)

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  2018-04-19 15:25 齐春怡 客户经理

  1、婚前一方支付首付并取得房产证，婚后双方共还贷
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定：“夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
  2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。”婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。房产具有保值增值性，对增值部分按首付、还贷比例和贡献进行分割是公平原则的体现。法院可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割。
  3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证
  根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）的第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性，该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。
  4、离婚分房未及时付款 房价上涨应增加补偿
  根据我国民法通则相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
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  2018-04-19 15:22 符耀精 客户经理

  婚前你付首付买房，写你的名字，婚后夫妻共同还贷款，当然离婚了属于你的呀！如果你结婚了把钱给父母让刷卡买，写的你的名字，离婚是夫妻共同财产，因为是婚后！
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  2018-04-19 15:19 龚宇飞 客户经理

  女方婚前买房。那属于婚前财产。 回答：没错！将来你们离婚房子是女方的！你只会得到在结婚以后你们还贷的那部分钱！
  婚后男方买房。按揭可以30%吗？回答：可以按揭贷款！前提是你们名下（以家庭为单位）不能带过款！如果贷过1次款~那么你在贷款买房就算2套首付要6成！！
  可以写俩个人名字吗？回答：可以！！你们夫妻一起贷款就行了
  望采纳
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  2018-04-19 15:16 龚峻梅 客户经理

  房产现在首付的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况最低首付为30%。
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  2018-04-19 15:13 车广伟 客户经理

  帮你分析下哈：

  1. 首先无论婚前婚后，都是以家庭为单位，现在你的情况是算二套房，商业贷款是按照首付60%

  2. 公积金贷款是5年内没使用过公积金就可以使用，，公积金是这样的，最大贷款额度是60万，根据你每月缴纳来定。所以，你现在的情况是可以用公积金贷款到60万。总房款减去你60万就是你的首付，。。我是专业房产人，准确的回答。。希望你采纳
     

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  2018-04-19 15:10 赵顺铃 客户经理

  可以。因为房子是男方婚前买的，父母交的首付，又在男方名下，婚后用男方工资还贷款，根据新的婚姻法规定，应该属于婚前财产。男女双方同意的，婚前财产可以属于一方。如果男方同意，也可以作为夫妻共同财产，加上女方姓名。
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  2018-04-19 15:07 黄益民 客户经理

  不属于共同财产，婚姻法新的解释条例出台了，婚前买房归买房者，然后共同还贷款离婚把贷款的钱还给你，（按比例）
  房产增值不考虑在内。你付了多少给多少。