其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:01 黄真敏 客户经理

  是的，没有收入证明就办不下来住房贷款。
  因为还房贷是靠收入来偿还的，没有收入就没有偿还能力。
  收入，并不是工薪层才可以开具的。个体工商户也可以让税务局和当地街道给出具收入证明。自由职业者可以让户口所在地的街道出收入证明。
  扩展阅读：
  购房贷款一般要注意一下几点：
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  3、要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  5、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  6、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
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  2018-04-19 13:58 齐星星 客户经理

  不需要，但申请组合贷款的，由于商业住房贷款要求，须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明（具体要求参照银行和担保公司的需求）
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  2018-04-19 13:55 赵馥洁 客户经理

  一、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。
  二、银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。
  三、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。
  四、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。不过，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。
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  2018-04-19 13:52 符育明 客户经理

  单纯使用公积金贷款购房正常是无需提供收入证明，若涉及到组合贷款就需要根据当地要求提供收入证明才可以申请公积金贷款。

  一、各地政策影响到是否需要提供收入证明

  （一）以广州为例子，当地发《公积金贷款无需收入证明》(1)明确不需提供收入证明。

  广州住房公积金管理中心日于2016年11月宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达到广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达到上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在中心登记的数额为准。

  2016年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2016年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，一起调入当月工资作为缴存基数。但在实际操作中，缴存基数存在自由选择空间，不同企业、单位的缴存情况有一定差距。

  （二）以湛江为例子，当地对于《住房公积金贷款是否需要单位开具收入证明》(2)回答可以了解到，办理纯住房公积金贷款的不需要提供收入证明，如果是办理组合贷款的则需要单位出具收入证明的。

  二、根据现阶段情况，其实对于直接使用公积金进行贷款的职工是无需提供收入证明进行申请的，但是对于组合贷款（组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款），已经涉及到公积金系统以及商业银行性质，因此还是需要在申请办理贷款时候上交收入证明等资料前往申请办理的。

  考虑到各地公积金贷款政策不同，具体可咨询当地公积金机构为准。

  引用资料

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  2018-04-19 13:46 赵飞虹 客户经理

  您好，我们是成都融易贷，银行流水，您直接去银行打出来就是了，也就是您的储蓄帐户资金动向，收入证明没有固定格式 ，但负债收益比需达两倍，例如，您所有负债平摊到每月，需还款2000元，再加上现申请的贷款后，或话为3000，那么您的收入证明就需要开到6000，贷款才可能 会成都审批通过哈，还有其它能证明您还款能力的材料，最好尽可能多的提供
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  2018-04-19 13:43 辛国江 客户经理

  当你不能提供单位盖章的收入证明的时候，就可以提供完税证明。如果你月供2000，你的收入证明要有4000以上，不然要么贷不到款，要么要延长贷款期限。
  流水账是必须要提供的，不管你的收入证明达到什么标准。
  提供收入证明和流水帐是因为银行要做评估，看你是否有还贷能力。
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  2018-04-19 13:40 黄盛松 客户经理

  持有每月工资收入证明和近半年银行流水可以贷款。只持有收入证明无法贷款。
  银行流水：最近半年以来，银行卡上的收入和支出明细。
  例如；按揭贷款40万，贷20年，月供就在2000左右，你的银行流水显示的收入，每月必须在5000以上才能贷款。
  工资发的是现金，你就每月发工资那天，把它全部存到银行卡上。要用的时候再取出来。
  在你存取的过程中，自然而然就形成了银行流水，以及收入和支出的明细。
  一般主要有2种方式：
  如果在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款；
  如果有稳定的工作和收入的话，那么可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。
  不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。