其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 13:59 贾黎黎 客户经理

  想要贷款，首先要保障信用记录十分良好。办理了信用卡，超过3次逾期未还款或累计逾期天数超过10天以上的客户和已办理了购房按揭的客户，超过3次没有按时向银行交付按揭，即便事后还清贷款，银行仍然会拒绝为其办理贷款。如果持卡人信用记录良好的话，可以向建行申请信用卡现金信贷业务，即“现金分期”服务，通过信用卡，最高能向银行借5万元现金，满足持卡人小额资金需求,而且利息相比直接用信用卡取现低了不少。建行现金分期业务，是纯信用个人小额贷款，免担保免抵押。通过该业务，客户能将龙卡信用卡额度转换现金入本人指定账户，申请金额为100元整数倍，最低为500元，最高不超过持卡人可用固定信用额度且累计不超过人民币5万元，同时可获得3、6、12、24个月不同期限的分期还款。此项业务申请手续较为便捷，无须额外提供申请材料。只要登录建行龙卡商城首页点击“在线申请”现金分期，填写个人信息提交即可。由银行后台审批，最快2天能将现金存入客户在建行开立的借记卡或准贷记卡。现金分期交易入账时还可一次性获得分期本金等额积分。除此之外，持卡人还可以申请办理建行的信用卡汽车贷款业务，当然并不是建行的信用卡就可以办理。客户必须开通建行龙卡汽车卡，才能够享受到此项服务。
• 

  2018-04-19 13:56 龚宇飞 客户经理

  建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。
  并且通过银行贷款无手续费，望客户仔细甄别，谨防诈骗。
  农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。
  农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。
  网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
  “随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
  网捷贷可以通过掌上银行和个人网银进行申请，符合条件，即可在线申请，实时审批。非常方便快捷。
  申请步骤：登录掌上银行，点击农银快e贷，系统会自动审核是否符合条件，通过后，填写信息，即可。
  网捷贷贷款对象：
  （一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
  （二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
  （三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
  （四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
  （五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。
  若需透支现金急用的话，建议可尝试申请农行信用卡。年满18 周岁，信用记录良好，有合法、充足、稳定的收入或资产，即可尝试申请。
  必要申请材料包括身份证件和收入证明，若能提供较多还款能力证明，有助于较高额度的申请。
  申请方式：
  可携带相关材料到农行网点申请。审批时间30天左右。
  若是农行掌上银行、个人网银客户，可通过网银、掌上银行进行申请。审批时间约7个工作日。
  通过农行官网点击个人服务--信用卡--我要办卡，在线申请，此种申请需办理面签，审批时间面签后30天左右。
• 

  2018-04-19 13:53 齐晓强 客户经理

  贷款额度取决于以下几个方面：
  1、房贷首付
  比银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
  2、贷款人还贷能力
  这里说的还贷要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。
  3、二手房考察房屋房龄
  购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
  4、个人征信
  银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
  5、保障
  有银的行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
• 

  2018-04-19 13:50 齐敬磊 客户经理

  不影响房贷的。
  信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。通常，以下因素会影响购房贷款：
  1、房贷首付比
  银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
  2、贷款人还贷能力
  这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，通常来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。
  3、二手房考察房屋房龄
  购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
  4、个人征信
  银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察贷款申请人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
  5、其他保障
  有银的行同时会考查贷款申请人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了贷款申请人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
• 

  2018-04-19 13:44 龚安静 客户经理

  招商银行个人按揭提前还款如何罚息，贷款超过一年的还要罚息吗
  是的，这个具体看贷款合同的约定。
  一般提前还款的罚息是3~6个月（以当月为准）的利息。
  招商银行房贷提前还款流程如下：
  1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询;
  2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料;
  3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续;
  4、手续办理完毕，将款项存入到账户中;
  5、提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。
  提醒大家，个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
  招商银行房贷提前还款违约金计算方法：
  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
• 

  2018-04-19 13:41 龚崇栋 客户经理

  适用对象
  18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
  具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
  贷款额度
  单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构；
  贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。
  贷款期限
  贷款期限最长30年；
  贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
  还款方式
  等额本息还款法，每月还款本息保持不变；
  等额本金还款法，每月还款本金保持不变；
  阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；
  阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；
  一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
  贷款担保
  以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
  办理渠道
  可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。
  办理时限
  最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。
  办理流程
  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
  申请资料
  身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；
  由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；
• 

  2018-04-19 13:38 车广东 客户经理

  我看了你的条件，除了没有抵押物外，别的条件都够。但是银行贷款必须有抵押，这是银行为了降低自身的风险而要求的条件。至于额度就好算了。去了首付，贷款额度是23万元。如果按10年还清，每年才23000元。平均每月连本带息也就2000元左右。还款压力不算大。