其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:52 龚崇权 客户经理

  建议先不要着急还，那时候买房贷款应该是走的优惠利率，至少应该是8.5折，利率的压力还可以，不算很大，现在优惠利率普遍都取消了，如果手里有点闲钱的话建议做好计划，可以提前还一部分，视个人情况来定
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  2018-04-19 13:49 连书纳 客户经理

  目前，个人住房贷款享受利率“折扣”似乎已然成为历史。实际买房的贷款利率，已从此前可享的八折、九折、九五折，变为当下的基准、上浮15%~20%甚至更高。
  今年全国两会期间，中国人民银行副行长潘功胜曾在记者会上表示，虽然近期房贷利率略有上升，但从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。
  对此，中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对《每日经济新闻》记者表示，“目前宏观调控的主要工作是防风险、去杠杆，要有效控制宏观杠杆率，如今住房按揭贷款成本提高和难度加大都是难以避免的。”
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  2018-04-19 13:46 龚小花 客户经理

  房贷年底收紧，建议可以明年年初购房
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
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  2018-04-19 13:43 齐晓娣 客户经理

  现在的租房价格和买房价格比差不多超过1：40~~这还是一次性付款，不考虑贷款，还不考虑通货膨胀，房价上涨的因素。。。所以坦白的说，买房不如租房……而且租房可以一直用新的……建议你租个几年的房子合约吧~~等哪年比例降下来，就是买房的时候了。。
  亏死是不会，现在房价应该不会大幅度下降，但是假如经济能力有限的话，现在不是买房的好时候
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  2018-04-19 13:40 赵颐轩 客户经理

  公积金提取条件一般是要求出具贷款合同，还款明细，房产证原件等。应该与你当初买房子时给银行出具的工作证明没什么直接关系。你可以每年提取一次公积金用于归还住房贷款，金额是去年7月至今年6月底的定期部分金额加利息。试试吧，应该没问题。
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  2018-04-19 13:37 齐明柱 客户经理

  公积金贷款的审批条件是所买房屋的贷款已经还清、抵押已经注销了，如果你买的房子上家贷款还没有还完，你的贷款也下不来，抵押已注销的情况下7个工作日左右就可以好了，然后过户，过户后20天出产证（法定假日除外），然后公积金才准备放款给房东。
  目前公积金的额度非常紧张，每个月限额放款，都在排队，一个月额度用完了就等下个月，所以最近的公积金贷款放款都非常慢，可是这是没有办法的事情，公积金中心也不听你的话呀。
  你是不是款清交房？如果是的话那只能等着了
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  2018-04-19 13:34 齐显影 客户经理

  首先，贷款审查是以家庭为单位的，你配偶申请，同时要查你们两的征信。其次，按你的描述，2010年初已经还清，那么这个记录应该会消除了。再次，不确定的话，你可以携带身份证前往当地人行先行查询，看看自己的征信记录。