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  2018-04-19 13:33 龚小花 客户经理

  个人贷款的品种很多,在这里举例说明个人综合消费贷款的办理手续,基本上都大同小异.你可以做为参考.
  借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
  1、有效身份证件；
  2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3、婚姻状况证明；
  4、收入证明或个人资产状况证明；
  5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
  6、贷款用途使用计划或声明；
  7、银行要求提供的其他资料。
  银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
  ☆操作指南
  1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
  2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入账户；
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  5、贷款结清。借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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  2018-04-19 13:30 黄益江 客户经理

  一、建行个人助业贷款：
  基本规定
  1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。
  2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
  3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
  4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  6.需要提供的申请材料：
  一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
  二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；
  三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
  四、生产经营活动的纳税证明；
  五、借款人配偶承诺共同还款的证明；
  六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
  七、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
  八、建设银行需要的其他资料。
  办理渠道及办理流程
  1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
  2.办理流程：
  ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料；
  ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金；
  ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；
  ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。
  二、个人住房贷款
  ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。
  ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
  ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。
  ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
  ----7、申请贷款应提交的资料：
  ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
  ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
  ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
  ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  ----（8）贷款行规定的其他文件和资料
  ----8、客户贷款流程：
  ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
  ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
  ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  （以上内容仅作参考，具体办理标准以中国建设银行当地分行有关规定为准）
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  2018-04-19 13:27 齐新海 客户经理

  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
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  2018-04-19 13:24 龚家贱 客户经理

  汽车抵押贷款所需的资料如下：
  1.购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。
  2.到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。
  3.到银行网点提出贷款申请，到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。
  4.银行审核用户资信，银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%(各贷款银行有所不同)，贷款期限最长不得超过三~五年(各贷款银行有所不同，以北京市为例，二手车贷款必须首付
  50%，贷款期限最长为三年)。
  5.签订借款和担保合同，若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：
  (1)用户提供第三方连带责任保证方式(银行、保险公司除外)的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。
  (2)用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。
  (3)以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。
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  2018-04-19 13:21 龚巧丽 客户经理

  当然是上当了 办理贷款只要提供资料 怎么可能要提供自己的银行卡密码给对方
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  2018-04-19 13:15 连亚玉 客户经理

  身份证人人有，不能作为贷款的保证，如果没有担保或抵押，就只能看你的收支及个人信用历史，判断你的偿付能力。
  网上假冒担保、小贷公司名义行骗的李鬼比比皆是，如果不是直接去公司办理，而是网上洽谈、传真签合同的一律是诈骗。
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  2018-04-19 13:12 黎皇兴 客户经理

  银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去你按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天！
  担保公司赎楼流程
  1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；
  2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续；
  3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
  4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；
  5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；
  6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；
  7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》；
  8、经银行审批同意后，银行放款；
  9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续；
  10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续；
  11、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。