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  2018-04-19 12:51 齐春敏 客户经理

  每月还款多少是由你的贷款额度、期限所决定的。是银行根据你贷款的额度、贷款期限加上贷款利率计算出来的，与你缴纳的公积金比例没关系。公积金贷款主要看你个人公积金帐户上有多少钱，根据你公积金帐户上钱多少，银行决定能贷给你多少钱（一般可以贷10倍，就是公积金帐户有1万，银行可以贷给你10万）。另外，公积金贷款利率比一般商业贷款利率要低，属于保障性、福利性贷款。至于每月还款多少，完全看你贷多少，还多久。
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  2018-04-19 12:48 龚子顺 客户经理

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度：
  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度：
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  （具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）
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  2018-04-19 12:45 辛国江 客户经理

  每个地方贷款最高金额不一样，和你有多少公积金无关。你还有10年退休，你的最长贷款年限为10年。
  你可能没有搞懂什么公积金贷款，你交的和单位已经交的公积金那是你自己的钱，只要你买房子就可以取出来，你可以一次性取完，也可以每年取不超过还款额的钱。
  公积金贷款是指你现在要买房子钱不够，可以到银行去贷款，贷款利率享受公积金贷款的利率（一般是商贷的70%），这和你有多少公积金无关。
  按照你的说法，你现在公积金有28w，你可以签了购房合同后，一次性取28w，然后找银行贷款22w，利率享受公积金贷款利率，还款期限不超过10年。每月月供你自己先付，然后明年这个时候到公积金中心领你今年的公积金。
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  2018-04-19 12:42 龙家铸 客户经理

  公积金还要看你的利率是多少缴纳的是多少
  商业贷款，10年，6.8的利率，每月还款2301.61，这是按等额本息还款法算的
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  2018-04-19 12:39 齐新海 客户经理

  公积金贷款年利率五年以上为3.25%，贷款30万10年年还清，还款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 300000.00 元
  还款月数 180 月
  每月还款 2108.01 元
  总支付利息 79441.14 元
  本息合计 379441.14 元
  
  等额本金还款：
  贷款总额 300000.00 元
  还款月数 180 月
  首月还款 2479.17 元
  每月递减：4.51 元
  总支付利息 73531.25 元
  本息合计 373531.25 元
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
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  2018-04-19 12:36 齐晓怡 客户经理

  符合条件可以提取还款的
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
  (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
  (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
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  2018-04-19 12:30 赵飞船 客户经理

  你是公积金每月扣你800还是说单位及个人加起来总共是800，你要看一下你的缴存比例是多少，算出每个月你的公积金总共有多少钱，然后再来计算。推荐一个计算器给你，自己去算会更加清楚。