其他回答(共5条)

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  2018-04-19 12:04 赵风莲 客户经理

  此类的强买强卖太多了，霸王条款或者是玩文字游戏都是这些开放商标配。你买之前就应该了解该开放商的口碑，问问其他业主买下来的情况，现在只能去民事诉讼可是费钱费力，最后就算胜诉最好的结果也是按照你现在的赔你几千块钱，我最好的建议还是走司法程序，上诉不行走消委，还可以请媒体曝光，企业最怕的就是名誉受损。
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  2018-04-19 12:01 龚小芝 客户经理

  如果构成欺诈，可以要求认定合同无效。
  相关的法律问题，可以试用好问手机律师，免费发布咨询信息后，在线律师会及时回复，希望能帮到您。
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  2018-04-19 11:58 龚家跃 客户经理

  可以起诉到法院要求开发商承担赔偿责任。
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  2018-04-19 11:55 赵颖贤 客户经理

  第一不建议买顶楼，跟价格没关系，具体原因去看看二手房顶楼的价格。
  第二个人建议你以退房的名义去跟开发商交涉，不是换而是退，哪怕退了再买，具体嘴放的原因用事实说话。
  第三原地不动的话，你没有任何可谈的条件，既然开发商已经同意给你调房了，你就没什么还能争取的了，价格的事肯定不会跟你谈，期房现房不一样，市场也不一样。
  要么被动的调房，要么主动的退房，退了再买。
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  2018-04-19 11:52 米增建 客户经理

  您好！
  还是首付最好，我这里有案例：
  　2011年7月，西安市民沈某欲认购一套期房。售楼人员告诉他，买房要先交3万元认筹金参加排号，否则就可能选不上房。7月20日，沈某与开发商签订了“排号协议书”，并于8月21日交纳了3万元认筹金。协议约定，沈某拥有优先购买资格，且房款优惠1万元。当沈某选房的时候，其看好的小户型住房已经没有了。8月29日，沈某根据约定向开发商提出申请，要求开发商退还认筹金，开发商称还要等15天之后才能返还。因对开发商的拖延行为不满，沈某将该房地产开发公司告上法庭，要求开发商返还3万元认筹金及利息160元。
  西安市莲湖区法院经审理认为，该笔款项应从被告同意退款之日(8月29日)起算，而不是从交款日期(8月21日)起算；利率按银行同期贷款利率计算，判决被告一次性支付给沈某认筹金3万元及利息66.35元。
  　2010年3月，贵阳市的陈先生结婚时，打算购买第二套住房，他在一楼盘看中了一套120平方米的商品房，约定“首付两成，余下的款项到银行办理商业贷款”，并交了1万元认筹金。5月初，陈先生应邀前去签合同交首付时，却被告知国家调整了贷款政策，二套房首付得交50%，利率也上浮了10%。陈先生表示，按照这个变化，除交易税费外，首付起码得交27万元，远远超过了他的支付能力。
  衡量再三，陈先生只好放弃买房计划。但当他向开发商提出退回认筹金时，却遭拒绝。开发商表示，认购书已经明确约定，不管购房结果如何，如遇不可抗因素，认筹金一律不予退还。陈先生认为此事不合理，不是他本人不愿买房，而是约定后的政策导致购买能力发生了变化。事后，经消协调解，开发商将陈先生的认筹金退还。
  望采纳，谢谢