其他回答(共7条)

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  2018-04-19 11:51 龚富贵 客户经理

  建行首套房 贷款利率是 9折！我的贷款昨天才下来，算了下 正好 9折！！
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  2018-04-19 11:48 赵骆伟 客户经理

  您好：
  河南住房公积金新政:不分个人或夫妻 一户可贷60万
  根据河南省省直机关住房资金管理中心发布的通知，符合贷款条件的，不区分个人或者夫妻双方，一律以家庭为单位，贷款最高限额统一调整至60万元。4月16日，郑州住房公积金管理中心发布的新政称，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。
  省直新政对购买二手房使用公积金贷款弹性更大
  与郑州市公积金新政相比，省直新政对房源类型进行了新房和二手房的区分。
  省直新政规定，职工购买新房的，首套房贷款首付比例不低于房价的20%；已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
  望采纳，谢谢！
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  2018-04-19 11:45 梅金荣 客户经理

  不可以的！
  
  住房公积金只能在你所在公司所缴纳的城市可以购房，才能够申请住房公积金贷款。
  
  也就是你现在交的住房公积金在郑州，你只能在郑州买房子，不能在其他地方买。但是你可以在郑州申请住房公积金贷款的，具体的额度是需要你咨询相关单位的，年限最长是30年的。
  
  你想在南阳买房子的话，只能买商品房了。不可以在南阳申请住房公积金贷款。
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  2018-04-19 11:42 齐文瑞 客户经理

  郑州市的
  贷款额度
  1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
  2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
  3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。
  4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。
  注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。
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  2018-04-19 11:39 赵飞行 客户经理

  二、郑州公积金贷款上限最高70万。
  借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额45万元；借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为35万元。
  
  三、贷款额度及计算方法：
  
  郑州住房公积金贷款额度
  　
  (1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
  
  (2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
  
  (3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定;
  
  (4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。
  
  (5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。
  
  公积金贷款额度的计算方法
  
  按照还贷能力计算的贷款额度
  
  计算公式为：
  
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  按使用配偶额度
  
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  
  其中还贷能力系数为40%
  
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  
  按照房屋价格计算的贷款额度
  
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  
  按照贷款最高限额计算的贷款额度
  
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-19 11:36 辛国爱 客户经理

  可以，首先你要知道你贷款做什么，付这么多利息值得吗，如果你确定你一定要贷款，就去各个银行问问，每个银行的利息不一样，像你这种无房产无汽车等任何抵押的个人贷款，我觉得可能会比较难，即使贷下来了，在很多方面肯定也会多受挫折，银行也不傻，对没有保障的贷款一般不会轻易放款，银行不差你这些利息，但是银行的宗旨是宁可少赚，不能亏本啊，你能借就借把，不能借实在没办法，去银行咨询一下吧，千万别找社会性质贷款（就是社会上说的什么无抵押贷款，无利息贷款么的），否则你会很被动,好好想想吧
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  2018-04-19 11:33 龚巧丽 客户经理

  郑州公积金贷款对象
  凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。
  郑州公积金贷款额度
  1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
  2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
  3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。
  4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。
  注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。