其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:19 连书耀 客户经理

  个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
  购房者贷款业务需要准备的资料：
  1.公积金贷款：
  （1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
  （2）借款人(夫妻)银行卡；
  （3）购房合同或协议。
  2.组合贷款：
  （1）借款人(夫妻)银行卡；
  （2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
  （3）购房合同或协议。
  3.商业贷款：
  （1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
  （2）购房合同或协议。
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  2018-04-19 09:16 齐智娟 客户经理

  1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。
  2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
  4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
  5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
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  2018-04-19 09:13 黄睿哲 客户经理

  一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,
  二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.
  有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.
  所以呢............
  一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.
  二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.
  三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.
  四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.
  五,如果你想走首套,你必须要全款买.
  写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.
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  2018-04-19 09:10 龙巧云 客户经理

  农业银行办理房屋按揭快的话只需要几天，最慢的要好几年，这是前年开始贷款政策调整导致住房公积金停贷所引起的。一般情况：
  (1)商业贷款在贷款资料齐全的前提下,正常情况是,5-7个工作日;但是最近银行因为收紧,审批可能比较慢，
  (2)公积金贷款允许的情况就比较快了,在贷款资料齐全的前提下,7天就可以审批通过。
  (3)如果接近年关的话，贷款会移到下一年，因为银行也有贷款额度的限制，要慢一个月左右。
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  2018-04-19 09:07 辛国爱 客户经理

  在中国银行办的房贷是组合贷款，贷满一年之后想把其中的商业贷款一次性还清，有二十万的商贷我月经是在未还款金额的千分之一左右，也就是两千来块钱，具体情况可以咨询经办银行网点和贷款客户经理。
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  2018-04-19 09:04 赵顺达 客户经理

  房贷审批取决于你的材料和贷款的种类（公积金贷款还是商业贷款）以及银行审批速度，快则1个月，慢则要3-4个月。
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  2018-04-19 09:01 辛培军 客户经理

  如果你办的是商业贷款，一般1-3个月就下来了，大部分都是1个月左右就下来了。
  如果办理的是公积金贷款，时间比商业贷款时间长，很多都得3-6个月。