其他回答(共7条)

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  2018-04-19 09:01 梅金莉 客户经理

  若是等额本息方式还款,2010年12月开始还135000元240个月的贷款,那么要还到2030年11月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为115936.68元;
  2010年12月起年利率为5.94%,还到2010年12月,每月月供额962.51元;此期间月供总额为962.51元,剩余本金134705.74元;
  2011年1月起年利率为6.4%,还到2011年12月,每月月供额998.48元;此期间月供总额为11981.71元,剩余本金131244.85元;
  2012年1月起年利率为7.05%,还到2030年11月,每月月供额1048.42元;此期间月供总额为237992.45元,至此贷款全部还完;
  若是等额本息方式还款,2010年12月开始还135000元180个月的贷款,那么要还到2025年11月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为82912.35元;
  2010年12月起年利率为5.94%,还到2010年12月,每月月供额1134.84元;此期间月供总额为1134.84元,剩余本金134533.41元;
  2011年1月起年利率为6.4%,还到2011年12月,每月月供额1168.43元;此期间月供总额为14021.16元,剩余本金128960.82元;
  2012年1月起年利率为7.05%,还到2025年11月,每月月供额1214.11元;此期间月供总额为202756.36元,至此贷款全部还完;
  若是等额本息方式还款,2010年12月开始还135000元120个月的贷款,那么要还到2020年11月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为52404.94元;
  2010年12月起年利率为5.94%,还到2010年12月,每月月供额1494.71元;此期间月供总额为1494.71元,剩余本金134173.54元;
  2011年1月起年利率为6.4%,还到2011年12月,每月月供额1525.81元;此期间月供总额为18309.67元,剩余本金124160.65元;
  2012年1月起年利率为7.05%,还到2020年11月,每月月供额1566.36元;此期间月供总额为167600.56元,至此贷款全部还完;
  若是等额本息方式还款,2010年12月开始还135000元60个月的贷款,那么要还到2015年11月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为24592.91元;
  2010年12月起年利率为5.94%,还到2010年12月,每月月供额2606.16元;此期间月供总额为2606.16元,剩余本金133062.09元;
  2011年1月起年利率为6.4%,还到2011年12月,每月月供额2634.66元;此期间月供总额为31615.92元,剩余本金109272.35元;
  2012年1月起年利率为7.05%,还到2015年11月,每月月供额2667.46元;此期间月供总额为125370.83元,至此贷款全部还完;
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  2018-04-19 08:58 黄真敏 客户经理

  等额本息一个月还2315
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  2018-04-19 08:52 赵风茹 客户经理

  百度搜房贷计算器，
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  2018-04-19 08:49 黄盛波 客户经理

  用房贷计算器算一
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  2018-04-19 08:46 连亚琴 客户经理

  2011年3月没记错吧?你这个贷款利率倒象是7月批下来的基准(7.05%)上浮10%,如果是3月基准(6.8%)上浮20%算下来应该更高。
  2011年基本首套房都是基准或者上浮10%，正常而已。
  网上找了一段：
  “据了解，受今年信贷额度的限制以及央行近期频频上调存款准备金率的影响，各大银行纷纷将首套房贷款上调为基准利率或者上浮10%。记者从济南一些商业银行的营业网点了解到大多数银行2011年首套房贷款利率均执行基准利率及以上，并且从1月初已经开始实施。其中，有的银行表示，对于优质客户，可以执行基准利率，其他的客户利率还要上浮10%。也有的银行在利率上做了更大幅度的调整，二手房的贷款利率至少要上浮20%。去年犹豫没买成房子的客户纷纷表示后悔，买房必须跟着政策走。即便如此，银行更加大了对今年购买首套房的消费者综合贡献度的考核，包括收入情况、存款数量、是否购买理财产品、征信状况等因素”
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  2018-04-19 08:43 连保军 客户经理

  还管是等额本息还是等额本金，一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。
  1、如果是采取的等额本金还款法，则本身还款方式每月就会递减，所以每个月的月供都不样；
  2、一些银行如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，而他们的还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。
  3、一些银行如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。
  4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，这样就解决了第一期月供不足或超多的问题，但很多银行贷款时有附加业务，如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等，也会在第一期月供中扣除
  综上所述，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。
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  2018-04-19 08:40 齐晓姝 客户经理

  你的房子已经抵押给银行了，何时还第一期房贷，你问农商行？