其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:56 龙家锐 客户经理

  合同不会因为利息过高而无效，高利贷本身合法，只是不受到法律保护而已，并不是说合同无效。
  《 最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：
  民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
  所谓超出部分的利息不予保护，就是说在同类银行贷款利率四倍以内的利息，可以要求法律保护，超出四倍以上的，可以向对方主张，对方愿意支付的，支付后不可要求返还；对方不愿意支付，一方向法院起诉要求对方支付的，法院不予支持。意思就是说高利贷分两部分看待，四倍以内的，法律保护；四倍以外的，法律不予保护。
  你只要百度查一查签订合同之日的同期银行贷款利率，再对比你的合同利息计算一下就可以知道是否超过了。要强调的是，一定要是合同签订之日同期同类的银行贷款利率，chen641003说的1年利息800元，不一定是对的。因为你都没说过合同签订是什么时候，他怎么知道是800元。
  希望我的回答能够帮助到您，满意的话还请采纳。
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  2018-04-19 06:50 齐斯琴 客户经理

  这个是不合法的，因为你购买的商品房合同和银行贷款合同里面已经明确注明了，你是各有一本合同的。
  同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，如果出现此问题你不用担心
  你开始还款了没有？还款账户是否正确？如何辨别，你可以通过自己的账户，银行去查询你所贷款的信息。如果有贷款信息，你就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。如果仍解决不了问题，直接打电话投诉。效果立竿见影的。
  赶紧查询。
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  2018-04-19 06:47 米大丽 客户经理

  不能。
  银行贷款与工程合同没有直接关系，工程合同也不属于银行贷款的抵押物或者参考物。
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  2018-04-19 06:44 连亚玉 客户经理

  合同部分有效，即本金是要还的，利息最高是银行利息的4倍。25000元，银行利息1年800元。银行贷款利息1年1750元。
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  2018-04-19 06:41 齐晓娥 客户经理

  没有还清银行贷款的房屋买卖合同是合法有效的。
  虽然银行贷款没有还清，那只能说明房屋所有人有欠款，但房屋所有权是不能否认的。既然有所有权，根据物权法的规定，就有处置房屋、买卖房屋的权利，所以，房屋所有人签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
  法律链接：《合同法》：
  第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
  第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
  第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
  第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩盖非法目的；
  （四）损害社会公共利益；
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
  《物权法》：
  第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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  2018-04-19 06:38 龚家贱 客户经理

  工程合同签完不可以用合同去银行贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2018-04-19 06:35 龚峰毅 客户经理

  合同无效通常是指合同因欠缺合同生效要件而导致不发生效力的情形。《合同法》规定的合同无效的情形包括：
  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  3、以合法形式掩盖非法目的;
  4、损害社会公共利益;
  5、违反法律、行政法规的强制性规定。
  双方签订《xx合同》的形式套取银行贷款，法院通常会以双方并没有真实意思表示，且违反合同法的规定，以合法形式掩盖非法目的为由判定合同无效。
  《合同法》规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
  所以，在这种情况下签订的套取贷款为目的的《xx合同》对买卖双方都有很大的风险。