其他回答(共7条)

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  2018-04-19 06:42 辛培剐 客户经理

  第一套房公积金贷款未还完，是不可以提取剩余公积金买第二套房子的，如果想要用公积金买第二套房子，必须先结清之前的公积金贷款。
  公积金贷款的条件为：
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  参考文献：
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  2018-04-19 06:39 车广伟 客户经理

  您说的“银行里之前有贷款还没还上”，如果是房贷或车贷（均是按揭贷款），没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了。
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  2018-04-19 06:36 齐星星 客户经理

  信用卡使用正常，没有逾期过，说明征信问题都挺好的，信用卡没还完只能算作负债...
  负债不高的话，银行贷款买房是没问题的 。
  您是在哪个城市呢？？
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  2018-04-19 06:33 齐晓娇 客户经理

  贷款没还完，盗抢险是必须要买的哦
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  2018-04-19 06:30 樊振生 客户经理

  房贷没还完不能办理“增加共有人”业务。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。
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  2018-04-19 06:24 齐智富 客户经理

  房子有房贷没有还完，欠银行钱还不了，银行有权向法院申请强制执行，银行可以拍卖房子，房贷不可以不还，不按约还房贷不但给个人征信造成不良记录影响今后的经济生活，还可能会被刑拘。
  房贷不按约归还，银行会采取的措施及影响：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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  2018-04-19 06:21 连伯才 客户经理

  不在同一家银行不可以吗？在投资担保公司抵押贷款风险有多大？回答：
  那也是不行的，因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后，换新证才能继续到银行抵押，不管哪个银行都是一样的。